Local commercial à vendre Povoa-de-varzim Portugal (4490) 163 m2 - 950000 €

Description

POVOA-DE-VARZIM : Ecole de surf + Guesthouse + Villa près de Porto au Portugal OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE - Villa 6 chambres avec guesthouse (15 lits) + école de surf clé en main POvoa de Varzim, Région de Porto, Portugal ________________________________________ UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION, UN PROJET DE VIE UNIQUE À POvoa de Varzim (région de Porto), cet ensemble réunit une villa de 6 chambres, une guesthouse de 15 lits, et une école de surf opérationnelle avec des licences d'enseignement rares et difficiles à obtenir sur plusieurs plages. Une plateforme prête à développer pour investisseurs, entrepreneurs du surf, organisateurs de retraites et acheteurs lifestyle recherchant des revenus immédiats et un fort potentiel de croissance dans le nord du Portugal. ________________________________________ LA PROPRIÉTÉ Spacieuse villa 6 chambres (4+2) sur un terrain de plus de 800 m² Cette magnifique résidence offre des espaces généreux et polyvalents, parfaitement adaptés à la vie de famille comme à l'accueil touristique. Espaces de vie -6 chambres confortables (configuration 4+2) offrant flexibilité et capacité d'accueil -Bar privé - espace convivial idéal pour recevoir ou pour une activité commerciale -Salle de yoga dédiée - havre de paix pour la pratique du bien-être -Pièces à vivre lumineuses et accueillantes Un jardin d'exception -Plus de 800 m² de terrain paysager -Arbres fruitiers produisant des fruits de saison -Espaces extérieurs conçus pour profiter du climat doux portugais -Parfait pour événements, cours en plein air ou simplement se détendre -Idéal pour des retraites de yoga ________________________________________ ATOUTS COMMERCIAUX - VALEUR INESTIMABLE Alojamento Local (hébergement touristique) actif -Licence AL active avec clientèle récurrente et historique de réservations -Entreprise établie avec clientèle fidèle -Revenus locatifs immédiats et claire capacité d'extension -Fort potentiel de développement École de surf avec licences rares, avantage concurrentiel réel, équipement complet L'élément le plus précieux de cette offre : -Licences d'enseignement du surf valides - extrêmement rares et difficiles à obtenir au Portugal -Autorisations pour enseigner sur plusieurs plages de la région -Structure commerciale opérationnelle en place -Équipements et matériels inclus -Base clientèle et réputation établies Ces licences représentent une valeur exceptionnelle : l'enseignement du surf sur les plages portugaises est str

• Surface163 m²
• Terrain845 m²
• Référence556149 - ZAZY-T102887
• Publiée le04/02/2026

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