Local commercial à vendre Terras-de-bouro VILAR-DA-VEIGA Portugal (4840) 797 m2 - 1600000 €
vente local commercial 797 m² district Braga secteur VILAR-DA-VEIGA
1 600 000 €
Description
TERRAS-DE-BOURO : HÔTEL 3 ÉTOILES EN ACTIVITÉ AU BORD DU RÉSERVOIR DE CANIÇADA - GERÊS
HÔTEL BELLEZA SERRA GUIDE Propriété, exploitation touristique et équipements inclus
* Au coeur de l'un des sites naturels les plus emblématiques du Portugal - le Parc National de Peneda-Gerês - se présente l'opportunité d'acquérir un hôtel 3 étoiles entièrement opérationnel, situé à Vilar da Veiga, Gerês, face au réservoir de Caniçada.
L'Hôtel Beleza Serra Guide bénéficie d'une situation privilégiée, avec vue sur le réservoir et les montagnes, à proximité immédiate des plages fluviales, et offre un accès facile et rapide au village, aux thermes de Gerês, au sanctuaire de São Bento da Porta Aberta et aux principaux sites touristiques de Gerês.
* La vente comprend la propriété, l'exploitation hôtelière, les équipements, le mobilier, le contenu, la marque et la présence numérique, permettant une continuité d'activité immédiate pour le futur propriétaire ou exploitant.
* L'Hôtel
L'établissement est titulaire du permis d'exploitation n° 18/2020, délivré par la municipalité de Terras de Bouro le 4 juin 2026, le classant comme hôtel 3 étoiles.
Il comprend :
- 15 chambres avec salle de bain privative, 7 simples et 8 doubles, conformément au permis d'exploitation ;
- une capacité totale de 23 lits ;
- 2 des 15 chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite ;
- les chambres donnant sur le lac disposent de balcons et de terrasses offrant une vue directe sur le lac et le paysage environnant ;
- un espace d'accueil structuré avec salon ;
- une grande salle commune pour le restaurant et le petit-déjeuner ;
- un bar ;
- une terrasse extérieure ;
- un parking privé d'une capacité d'environ 15 véhicules;
- une cuisine entièrement équipée, un office, une buanderie et des locaux techniques ;
- Restaurant autorisé par la licence susmentionnée, d'une capacité de 40 couverts à l'intérieur, complétée par 48 couverts supplémentaires sur la grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce restaurant présente un excellent potentiel pour développer son activité, organiser des événements et accueillir des clients de passage.
* Caractéristiques du bien
Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée, d'un premier étage et d'espaces annexes au dernier étage, pour une surface utile d'environ 797 m².
Situé sur un terrain d'une superficie d'environ 2 500 m², il dispose de places de pa
