Local commercial à vendre Vila-real-de-santo-antonio MONTE-GORDO Portugal (8900) 30 m2 - 120000 €

Description

VILA-REAL-DE-SANTO-ANTONIO : Local commercial loué avec fort potentiel de rentabilité et d'appréciation - Monte Gordo À 400 m de la plage Opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Monte Gordo. Local commercial de 30,88 m², situé au rez-de-chaussée de l'immeuble Veleiro, rue Diogo Cão - une rue piétonne surélevée à seulement 400 mètres de la plage. Actuellement loué à usage commercial, le local bénéficie d'un bail jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu immédiat à l'investisseur. Caractéristiques principales : Surface locative brute : 30,88 m² Usage : Commercial Emplacement : Rez-de-chaussée Contrat de location : Loyer actuel : 400 E/mois Bail à durée déterminée jusqu'en mars 2027 Révisions annuelles prévues au contrat, selon les coefficients légaux Potentiel d'appréciation : Le loyer actuel est inférieur aux prix pratiqués dans le secteur pour des espaces présentant des caractéristiques et un emplacement similaires. Le loyer est susceptible d'augmenter, comme stipulé au contrat. De plus, la forte demande dans ce secteur permet d'envisager une location à un prix plus élevé. Emplacement stratégique : À seulement 400 mètres de la plage En plein cur de Monte Gordo Rue piétonne très fréquentée Forte demande tout au long de l'année Remarque : Bien vendu avec un bail en cours. Possibilité de négocier un départ anticipé du locataire, sans garantie. Performance Énergétique: C #ref:CS-LOJ-94457

• Surface30 m²
• Référence562068 - YUPI-T17824
• Publiée le06/04/2026

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