Maison à vendre Alcobaca SA£O-MARTINHO-DO-PORTO Portugal (2460) 273 m2 - 620000 €
vente maison 273 m² 5 chambres district Leiria secteur SA£O-MARTINHO-DO-PORTO
620 000 €
Description
ALCOBACA : Charmante villa composée de deux espaces de vie indépendants, un T3 et un T2*, tous deux avec des entrées autonomes, située à quelques minutes à pied du front de mer et de la célèbre baie de São Martinho do Porto.
C'est une solution rare et extrêmement polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un espace supplémentaire pour la famille, les visites ou la monétisation, vous permettant de combiner votre propre maison avec un revenu complémentaire.
Les deux sections disposent de cuisines entièrement équipées, offrant une fonctionnalité immédiate tant pour usage personnel que pour l'exploitation en location de longue durée ou en logement local, après obtention de licence.
Caractéristiques principales :
Surface brute privée (ABP) : 322 m²
Surface brute dépendante (ABD) : 30 m²
Maison composée de :
Maison principale T3
Espace indépendant de 2 chambres avec sa propre entrée*
Entrées indépendantes des deux espaces
Cuisines équipées dans les deux logements
Des plafonds hauts (environ 3 mètres), offrant une excellente sensation d'espace
Des pièces généreuses et lumineuses avec une excellente exposition au soleil
Chauffage par le sol
Bonne isolation thermique avec la laine de roche
Cuisine principale avec mobilier sur mesure
Espace extérieur avec barbecue et espace de vie
Préparation à l'installation d'un chargeur pour véhicules électriques (wallbox)
Parking à proximité
Répartition et utilisation potentielle :
La configuration de la propriété permet plusieurs solutions d'utilisation :
résidence principale de 3 chambres pour résidence permanente ou résidence de vacances ;
Espace indépendant de 2 chambres* idéal pour recevoir la famille ou les amis avec une totale intimité ;
Possibilité de monétisation via la location annuelle ou l'hébergement local, via la licence ;
Solution idéale pour ceux qui souhaitent concilier leur propre usage et leurs revenus supplémentaires.
Emplacement du fournisseur :
À environ 2 minutes de la baie de São Martinho do Porto, l'une des plages les plus belles et sûres de la Côte d'Argent, connue pour sa baie en forme de coquillage ;
À environ 1 heure de Lisbonne ;
Près des commerces locaux, restaurants, services et accès routier ;
À quelques minutes de Caldas da Rainha, Nazaré et Alcobaça.
Un bien unique, qui allie emplacement privilégié, taille, polyvalence et potentiel d'appréciation, des caractéristiques de plus en plus difficiles à trouver dans cette régio
