Maison à vendre Arcozelo SA£O-FELIX-DA-MARINHA Portugal (4410) 231 m2 - 1400000 €

Description

VILA-NOVA-DE-GAIA : Nous présentons cette villa exclusive de 3 chambres d'architecture contemporaine, insérée dans un lotissement prestigieux à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, à seulement 300 mètres des plages. Implantée sur un terrain de 452 m², avec environ 357 m² de surface brute construite, cette villa se distingue par ses quatre façades, ses trois étages, un ascenseur privé, une piscine et de vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant confort, intimité et qualité de vie. La villa dispose de trois suites et de vastes espaces sociaux, conçus pour une vie familiale sophistiquée et fonctionnelle. Le garage fermé peut accueillir trois voitures. Architecture et qualité de construction La construction a été conçue avec une attention particulière aux performances thermiques, au confort et à la qualité des matériaux. La façade combine un système ETICS de 8 cm (capoto), une finition extérieure blanche et un revêtement en pierre naturelle devant le rez-de-chaussée. Le toit sera réalisé avec deux moustiquaires superposées et une isolation en tapis de toit de 8 cm. Les cadres de fenêtres SoSoares, série minimaliste, seront complétés par un verre haute performance, contribuant au confort thermique et acoustique. Intérieurs et finitions La menuiserie sera réalisée en chêne laqué, avec des anses en acier inoxydable, et les parquets en bois flottant auront un budget allant jusqu'à 110 E/m². Les céramiques pour salle de bains, cuisine et salon auront une valeur de sélection allant jusqu'à 60 E/m², vous permettant de personnaliser les finitions. Les salles de bain seront équipées de vaisselle murale Valadares ou équivalent, de robinets Grohe, de bacs de douche avec moustiquaires et de meubles jusqu'à 600 E par unité. Cuisine entièrement équipée La cuisine peut être personnalisée jusqu'à un budget de 25 000 E, avec des plans de travail en Silestone et des appareils Siemens comprenant lave-vaisselle, réfrigérateur combiné, plaque en céramique, four et micro-ondes. Confort et technologie La villa intègre plusieurs solutions de confort et d'efficacité : - Domotique ; - Chauffage radiant ; - Pompe à chaleur ; - Système de ventilation intégré Siber ou équivalent ; - Préinstallation de la climatisation ; - Préinstallation des panneaux solaires ; - Système de production d'eau chaude avec réservoir de 500 litres ; - Stores électriques en aluminium laqué ; - Interphone vidéo ; - Système d'ala

• Surface231 m²
• Chambres3
• SDB4
• Terrain452 m²
• Référence573313 - THPZ-T12041
• Publiée le22/10/2026

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