Maison à vendre Braganca Portugal (5300) 1006 m2 - 550000 €
vente maison 1006 m² district Braganca
550 000 €
Description
BRAGANCA : Domaine dans le parc naturel de Montesinho - Bragança
Le domaine de S. João - « Casal das Casas Novas » - est situé au coeur du parc naturel de Montesinho. Il appartient à la même famille depuis six générations et fut l'une des fermes les plus prestigieuses de la région. Elle se trouve près du village de Maças, dans la paroisse de Parâmio, à 25 km de Bragança, à 100 km de Porto, avec un accès facile à l'Espagne (Zamora à 100 km et Salamanque à 170 km).
ZONE URBAINE
La partie urbaine de la Quinta est constituée d'un ensemble de constructions en pierre qui formaient, autrefois, un couvent de frères. Elle dispose d'une surface brute de construction de 1 006 m² - une superficie urbanisable appréciable, au sein du Parc naturel de Montesinho, une rareté qui représente un énorme avantage pour le développement d'un projet touristique.
Les bâtiments sont, dans l'ensemble, en mauvais état de conservation, à l'exception de la « Casa do Frade Maior », qui se trouve dans un état de conservation raisonnable et dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, de 4 chambres et d'une grande terrasse en bois donnant sur la campagne.
ZONE RURALE
La propriété s'étend sur environ 16 hectares qui entourent la partie urbaine. Elle compte plusieurs châtaigneraies, des forêts de chênes et de pseudotsugas, ainsi que des pâturages qui la rendent propice à l'élevage.
De nombreux cours d'eau sillonnent la propriété, permettant la culture de plantes irriguées. Le paysage environnant est magnifique, avec des sentiers qui offrent de superbes promenades au coeur du parc naturel. Ici, la faune sauvage est omniprésente, avec des espèces emblématiques telles que le loup ibérique, le cerf, le chat sauvage, l'aigle royal et la cigogne noire.
POTENTIEL
L'intérêt croissant pour les activités liées à la nature laisse entrevoir un potentiel évident pour que la ferme soit transformée en une structure touristique, parallèlement à son exploitation agricole et d'élevage.
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