Maison à vendre Coimbra Portugal (2525) 130 m2 - 80000 €
vente maison 130 m² 3 chambres district Leiria
80 000 €
Description
COIMBRA : Maison à Fort Potentiel à 10 min de Coimbra - Almalaguês
Une opportunité unique : Rénovation économique et polyvalence totale
Située dans la charmante et paisible commune d'Almalaguês, nous vous présentons cette maison jumelée qui allie le charme de la campagne à la proximité immédiate de la ville de Coimbra (à seulement 10 minutes).
Le Bien
Cette maison se distingue par son excellente intégrité structurelle, ce qui permet une réhabilitation beaucoup plus rapide et économique. Elle se compose actuellement comme suit :
Rez-de-chaussée : Vaste espace utilisé comme pressoir et zone de stockage.
1er étage :
3 Chambres.
Cuisine ancienne avec cheminée.
1 Salle de bains.
Terrasse ensoleillée : Un espace aéré bénéficiant d'une excellente exposition solaire, idéal pour les moments de détente.
Deux façades : La propriété donne sur deux rues distinctes, possédant ainsi des entrées indépendantes.
Potentiel d'Investissement
La configuration unique de cette maison et son emplacement stratégique en font un actif extrêmement polyvalent :
RÉSIDENCE PRINCIPALE : Idéal pour une famille recherchant la qualité de vie à la campagne « aux portes » de Coimbra, en transformant la structure existante en une maison unifamiliale moderne et personnalisée.
INVESTISSEMENT (Location/Revente) : Grâce aux entrées indépendantes et à la disposition de l'espace, le bâtiment peut être facilement converti en deux appartements indépendants, répondendo à la forte demande de logements dans la région de Coimbra.
Points Forts
Structure Solide : Une excellente base pour des travaux de modernisation.
Emplacement : Calme rural avec un accès rapide à la ville de Coimbra.
Rentabilité : Excellent ratio coût de réhabilitation / valeur de marché finale.
Ne manquez pas cette opportunité de créer un projet sur mesure ou de rentabiliser votre capital sur un marché en forte croissance.
Venez visiter sans engagement ! Contactez-nous pour planifier votre visite.
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