Maison à vendre Esposende Portugal (4740) 195 m2 - 1400000 €
vente maison 195 m² 7 chambres district Braga
1 400 000 €
Description
ESPOSENDE : Villa Ofir : Sanctuaire de Luxe et Investissement Exclusif en Première Ligne à Ofir
Emplacement : Ofir, Fão (Esposende) - Là où le fleuve Cávado rencontre l'océan Atlantique.
Nous présentons une propriété singulière, nichée dans l'une des zones les plus exclusives et protégées du nord du Portugal. La Villa Ofir allie la sérénité d'une retraite de designer à un emplacement stratégique unique, offrant l'équilibre parfait entre une résidence de luxe et un actif immobilier à haut rendement.
Points Forts de la Propriété
Architecture et Espace : Villa de typologie T7 (7 Suites), conçue pour garantir un maximum d'intimité et de confort.
Espaces Sociaux : Salon à aire ouverte baigné de lumière naturelle, cuisine gastronomique entièrement équipée et espaces de vie communiquant directement avec l'extérieur.
Art de Vivre en Extérieur : Jardin privé s'étendant jusqu'à la rive du fleuve, méga terrasse panoramique avec vue dégagée sur la lagune et la mer, solarium et douche extérieure.
Polyvalence : Idéale comme résidence familiale spacieuse, maison de vacances de luxe ou exploitation en Coliving/Boutique Guest House.
Emplacement et Environnement
Nature Pure : Enveloppée par l'emblématique pinède d'Ofir et les dunes protégées, garantissant un microclimat de tranquillité absolue.
Accès d'Élite : À seulement 35 minutes de l'aéroport de Porto (OPO) et à 20 minutes de Braga et Viana do Castelo.
Sports et Loisirs : À 3 minutes à pied de la plage d'Ofir (surf/kite) et à 10 minutes de la lagune d'Esposende. Proximité immédiate des terrains de golf et de la marina.
Potentiel d'Investissement
Actuellement exploitée comme une destination de référence pour la communauté internationale de kitesurf, la propriété bénéficie d'un historique d'occupation solide et de taux de rentabilité supérieurs à la moyenne du marché pour le segment du tourisme actif premium.
Rendement Estimé : Fort potentiel de retour via la location de courte et moyenne durée (nomades digitaux et passionnés de sports nautiques).
Valorisation : Située dans une zone de construction limitée, garantissant la protection de la valeur de l'investissement à long terme.
Découvrez l'opportunité d'acquérir l'un des actifs immobiliers les plus charismatiques de la côte portugaise.
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