Maison à vendre Felgueiras VILA-FRIA-E-VIZELA-(SA£O-JORGE) Portugal (4610) 308 m2 - 2290000 €
vente maison 308 m² 7 chambres district Porto secteur VILA-FRIA-E-VIZELA-(SA£O-JORGE)
2 290 000 €
Description
FELGUEIRAS : Propriété située dans la région du Minho, dans la commune de Felgueiras, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Vizela, sur la Route du Vinho Verde. À 46 minutes de Porto, à 35 minutes de Braga, à 22 minutes de Guimarães et à 41 minutes de l'aéroport OPO.
Polyvalente et pleine de potentiel, cette propriété peut constituer le refuge idéal pour une résidence principale, une maison de vacances exclusive ou une opportunité d'investissement dans le secteur du tourisme. Titulaire d'un permis d'exploitation touristique en tant que « Casas de Campo », elle réunit toutes les conditions pour un projet de tourisme rural d'excellence.
La superficie totale de la propriété est de 6,6 ha, répartis entre un jeune vignoble équipé d'un système d'irrigation et de fertilisation (cépages Vinhão et Touriga Nacional, 1,5 ha), un bois où prédominent les chênes, les noyers, les hêtres, les châtaigniers et les cerisiers, ainsi qu'un verger composé de pommiers et d'orangers. Cette magnifique propriété offre également de vastes espaces verts conçus pour les moments de loisirs et de détente. Au milieu d'espaces verts soigneusement entretenus, vous trouverez le cadre idéal pour vous détendre, respirer l'air pur et vous déconnecter du quotidien. Le terrain compte 5 bassins alimentés par une source propre, 5 puits autorisés par l'APA et un étang servant à l'irrigation.
Une partie du terrain est constructible.
Bâtiment principal :
Manoir T5 - Maison principale
Cuisine entièrement équipée
Salon/bibliothèque avec vue sur la vallée
Salle à manger
Salon avec cheminée typique de la région
3 suites
2 chambres communicantes avec salle d'eau commune
2 salles d'eau de service (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite)
Cave-bar régional
La propriété dispose d'une grande piscine de 80 m², idéale pour les moments de loisirs et de convivialité, complétée par une cuisine typique entièrement équipée avec barbecue et four à pain. Elle dispose également de vestiaires, garantissant un confort et une fonctionnalité accrus pour les résidents et les invités.
Maison d'appoint T2
Cuisine équipée
Salon
2 chambres
WC
Les deux maisons sont climatisées.
À côté de la maison T2 se trouvent deux annexes :
1. local technique avec 2 pompes à chaleur (300 et 500 L) pour le chauffage de l'eau sanitaire et la buanderie ;
2. cet espace sert actuellement de débarras, mais il est prévu d'y aménager une cuisine avec raccordement au gaz.
Maison « Da
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