Maison à vendre Landeira POCEIRA£O-E-MARATECA Portugal (2965) 1200 m2 - 12000000 €

Description

PALMELA : Domaine agricole et viticole avec un potentiel touristique à Palmela, Setúbal. Avec environ 102 hectares, ce domaine regroupe une grande ferme viticole, une résidence principale, des installations agricoles et des infrastructures potentielles pour des projets de winetourisme, des hôtels ruraux et des événements. La propriété se compose d'une résidence principale répartie sur trois étages, d'un bâtiment annexe avec piscine et espace préparé pour des événements, d'un bâtiment de soutien résidentiel, d'une cave, d'un garage, d'une serre, d'un court de tennis et d'un lac privé avec une île. L'espace événementiel dispose d'un toit rétractable et d'une capacité de plus de 200 personnes, ajoutant un aspect commercial qui peut compléter l'activité viticole et touristique. Environ 57 hectares sont occupés par des vignobles, avec des cépages tels que Castelão, Moscatel, Cabernet Sauvignon, Syrah et Chardonnay. Cette diversité lui permet de produire différents profils de vins et de développer une marque associée à la tradition viticole de la région de Palmela. Le domaine est équipé et partiellement rénové, avec un équipement de vinification récent. La structure bénéficie d'un toit et de doubles murs isolés. Il existe également d'autres installations pour soutenir l'activité agricole. Le domaine dispose de quatre points de collecte d'eau, importants pour l'irrigation du vignoble et des autres cultures. La composante agricole comprend des milliers d'amandiers et de pins rocheurs, des centaines de pommiers, des chênes-lièges, des eucalyptus et d'autres arbres fruitiers. Cette diversité permet différentes activités agricoles et réduit la dépendance à une seule culture. La résidence principale couvre environ 1 200 m², répartie sur trois étages. La taille et l'organisation des espaces permettent de les utiliser comme résidence privée, hébergement de représentation ou structure de soutien pour un projet touristique. La propriété est située à côté de la route nationale 5, qu'elle fait face sur plus d'un kilomètre, entre Poceirão et Águas de Moura. Elle se trouve à environ 30 minutes de Lisbonne et 20 minutes du port de Setúbal, bénéficiant d'un bon accès à la route principale et aux axes logistiques de la région. En raison de son ampleur, de son emplacement et de ses infrastructures existantes, ce lotissement est destiné aux investisseurs privés, aux groupes viticoles ou aux tour-opérateurs souhaitant développer un projet int

• Surface1200 m²
• Chambres10
• SDB8
• Terrain1010394 m²
• Référence572318 - DWMT-T2710
• Publiée le21/09/2026

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