Maison à vendre Loule Portugal (8100) 136 m2 - 415000 €
vente maison 136 m² 2 chambres district Faro
415 000 €
Description
LOULE : Maison de 2 chambres avec vue panoramique et potentiel d'agrandissement jusqu'à 158,98 m² Tôr, Loulé
Là où le Barrocal rencontre le luxe : à seulement 2 minutes de l'Ombria Algarve Resort.
Imaginez-vous vous réveiller dans la sérénité absolue de la nature, avec une vue imprenable sur l'une des destinations les plus exclusives d'Europe. Cette charmante propriété située à Andrezes, Tôr, offre l'équilibre parfait entre le charme rustique de l'Algarve et le potentiel d'un style de vie moderne et sophistiqué. Que ce soit pour votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, il s'agit d'une « toile vierge » bénéficiant d'un emplacement unique.
Points forts de la propriété
Située sur un terrain urbain de 795 m², cette propriété offre une polyvalence unique sur le marché :
La maison actuelle : une maison traditionnelle « avec une âme », d'une surface habitable de 80 m², complétée par un grenier et des annexes qui portent la superficie totale à 135,55 m².
Potentiel d'extension : Possibilité d'agrandissement jusqu'à 158,98 m², permettant de créer une villa contemporaine de prestige avec une surface deux fois plus grande que celle actuelle. Exposition au soleil à 360° :
Orientation nord, sud, est et ouest, garantissant une luminosité naturelle de l'aube au coucher du soleil.
Répartition détaillée des espaces
Espace de vie (40,50 m²) : Concept Open Space intégrant salon, salle à manger et cuisine - le coeur de la maison, conçu pour la fluidité et la convivialité.
Espace privé (25,50 m²) : Deux chambres accueillantes et bien proportionnées (14,50 m² et 11,00 m²).~
Potentiel supplémentaire (55,55 m²) : Grenier et annexes polyvalentes, idéales pour un bureau à distance, un atelier d'art ou des suites indépendantes pour les invités.
Nature et durabilité dans votre jardin. Le terrain est un véritable verger méditerranéen au sol fertile :
Patrimoine naturel : deux imposants caroubiers centenaires et un citronnier luxuriant.
Ressources en eau : citerne de 60 m³ et réservoir traditionnel, parfaits pour l'entretien d'un jardin durable ou d'un potager biologique.
Infrastructures : déjà raccordé au réseau d'eau, d'électricité et d'assainissement.
Emplacement d'exception
Vivre ici, c'est être au coeur de tout tout en conservant une intimité totale :
2 min : Ombria Algarve Resort (golf et loisirs de luxe). 7 min : Loulé, Salir ou Querença. 20 min : aéroport de Faro, Vilamoura et plages de sable doré.
Nature : À proximité
