Maison à vendre Luz-de-tavira 4 pièces Portugal (8800) - 1800000 €
vente maison 4 pièces 3 chambres district Faro
1 800 000 €
Description
LUZ-DE-TAVIRA : Villa de luxe avec efficacité énergétique et vue sur la mer à Luz de Tavira - Algarve
Située dans l'une des régions les plus authentiques et les plus tranquilles de l'est de l'Algarve, cette superbe villa à Luz de Tavira combine le charme rural de l'Algarve avec le confort et l'efficacité d'un design moderne.
À l'origine une ferme traditionnelle, elle a été entièrement rénovée en 2011 avec des finitions de haute qualité, respectant les lignes architecturales typiques de la région - toits en croupe, cadres de fenêtres, couleurs douces et grandes terrasses avec vue panoramique.
Caractéristiques principales
Surface couverte : 403 m²
Surface nette : env. 226 m²
Parcelle : 17 140 m²
Année de construction : 2011
Chambres : 3 (2 en suite) avec la possibilité de créer jusqu'à 4 suites supplémentaires
Salles de bains : 3
Garage : jusqu'à 3 voitures (avec possibilité de conversion en plus de pièces)
Autres pièces : bureau, garde-manger, sous-sol et buanderie
Certification énergétique : A+
La chambre de l'étage supérieur est prête à être convertie en un appartement indépendant, idéal pour les invités ou les locations touristiques.
Construction et efficacité énergétique
Conçue selon les principes de la construction durable et de la maison passive, cette villa garantit un confort thermique maximal et une faible consommation d'énergie. Comprend:
Isolation thermique et acoustique performante
Fenêtres à triple vitrage avec protection UVA
Chauffage par le sol à énergie solaire
Panneaux photovoltaïques avec batterie de 10 kW - presque autonomes en électricité
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Alimentation en eau du réseau, forage, ancien puits et raccordement au barrage
Espaces extérieurs
Le terrain de 1,7 hectare offre des jardins méditerranéens soigneusement conçus, avec des arbres fruitiers, des plantes indigènes et de grands espaces de loisirs :
Piscine chauffée avec douche extérieure
Terrasses panoramiques avec vue sur la mer et la campagne
Cuisine extérieure double avec barbecue et coin repas
Parking couvert et portails automatiques
Emplacement de choix
La villa est située dans une zone rurale sereine, mais avec une excellente accessibilité :
Plage de Barril et Fuseta : 8 km
Terrains de golf de Tavira : à quelques minutes
Commerce et services : 5 minutes
Distance de la côte : 4.8 km
Une opportunité unique en Algarve
Cette propriété excep
