Maison à vendre Oliveira-do-bairro OLIVEIRA-DO-BAIRRO Portugal (3770) 531 m2 - 970000 €
vente maison 531 m² 6 chambres district Aveiro secteur OLIVEIRA-DO-BAIRRO
970 000 €
Description
OLIVEIRA-DO-BAIRRO : Maison Individuelle Entièrement Rénovée à Vila Verde.
Prête à Habiter & Meublée - Excellente opportunité à Vila Verde, Oliveira do Bairro !
Cette propriété isolée a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité et est vendue complètement meublée, équipée et décorée.
Aucune préoccupation ni investissement supplémentaire : il suffit d'entrer et de vivre ou de commencer à générer des revenus.
Avec une configuration polyvalente, le bien s'adapte parfaitement à l'habitation principale, à un usage mixte (commerce/bureaux + habitation) ou à un investissement à haut rendement (location autonome de plusieurs unités).
Composition du Bien
Espace Résidentiel :
Appartement 4 pièces (avec 3 suites), Appartement 2 pièces et Appartement 1 pièce.
Espace Commercial/Bureaux (Entrée Indépendante) : Réception, 3 bureaux (dont 1 double), salle de réunion, bar de service, WC et parking privé.
Espace Extérieur & Loisirs : Zone barbecue, espace extérieur spacieux idéal pour les événements, chenil, 4 remises indépendantes et 4 annexes.
Confort, Efficacité et Finitions
Clé en Main : Vente incluant tous les meubles, équipements et décoration.
Isolation Supérieure : Menuiseries avec vitrages triples oscillo-battants, murs thermiques doubles et revêtement par capoto (6 cm).
Climatisation et Énergie : Équipé de pompes à chaleur et de tableaux électriques indépendants par zone.
Terrain et Ressources : Terrain de 3 335 m² avec 27 arbres fruitiers, forage artésien à 200 m de profondeur et irrigation automatique avec capteurs de pluie.
Finitions Nobles : 2 900 m² de granit jaune (1 100 m² en revêtement de sol et 1 800 m² en revêtements extérieurs).
Localisation Stratégique et Distances de Référence :
- A1 (Noeud Aveiro Sud / Oiã) : 10 min (8 km)
- Centre d'Oliveira do Bairro : 5 min (4 km)
- Aveiro (Centre-Ville) : 20 min (19 km)
- Coimbra : 35 min (40 km)
- Porto (Centre) : 50 min (80 km)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto - OPO) : 55 min à 1h (90 km)
- Plages de la Région (Costa Nova / Barra) : 30 min (28 km)
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