Maison à vendre Oliveira-do-hospital Portugal (3400) 32320 m2 - 495000 €

Description

OLIVEIRA-DO-HOSPITAL : FERME AVEC PROJET APPROUVÉ POUR DES UNITÉS TOURISTIQUES Une localisation unique avec de superbes vues sur la vallée et le parc naturel de la Serra da Estrela, où l'on peut se réveiller avec le gazouillis des oiseaux et jouir du contact avec la nature à l'état pur. D'une superficie de 32 320 m², la quinta est située à flanc de colline dans la région d'Oliveira do Hospital, avec des terrasses naturelles, d'innombrables arbres, des falaises de granit et des points d'eau. Tirant parti de la beauté et des caractéristiques du site, un projet a été élaboré (déjà approuvé) pour un complexe de tourisme rural, qui privilégie les matériaux naturels tels que le granit et le bois, combinant le charme de l'architecture traditionnelle avec la fonctionnalité et le confort de la conception moderne, tout en préservant la végétation existante. Il est orienté vers un tourisme de qualité, par le contact avec la nature, les activités de loisirs et le bien-être. Un esprit sain dans un corps sain. Il présente également l'avantage d'être éligible pour le programme « Crescer com o Turismo - Apoio ao Turismo Rural a Fundo Perdido 2030 » (jusqu'à 80 % non remboursable). LA FERME : - 32 320 m2 de terres (rustiques et urbaines) - maison typique en pierre, réhabilitée selon les caractéristiques d'origine (86,46 m2) - 1 lac de 50 mètres de long et 2 lacs plus petits avec des sources - 1 écurie et 2 petites dépendances - divers arbres (cerisiers, oliviers, figuiers, cognassiers, pins, vignes de raisin de table) - animaux (8 moutons Soulfok, 1 poney, 1 âne, canards) - terrain urbain en bordure de route, qui pourrait être détaché, avec autorisation de construire des maisons individuelles, rendre la propriété encore plus rentable PROJET TOURISTIQUE APPROUVÉ : - Surface de construction : 510,81 m2 + 112,44 m2 de toits de terrasse. - Chaussées/parcours : 435 m2 - Rues/Parking : 910 m2 (12 places + 1p/minibus + 3 adaptées) - Bâtiment d'accueil et de loisirs avec spa, gym, massages et zone technique - 5 unités d'hébergement (1 lit, 2 lits et 2 lits + mezzanine), harmonieusement distribuées sur le terrain - Piscine naturelle - Infrastructures de tourisme actif et de nature : circuits pédestres, manège, escalade, descente en rappel, ferme pédagogique avec animaux. Situation privilégiée à proximité de Seia, Viseu, Guarda, Fundão, Coimbra et des villages schisteux, avec un accès facile à l'IC6 et A35. Une région réputée pour sa gastronomie

• Surface32320 m²
• Chambres2
• SDB1
• Terrain32320 m²
• Référence560033 - ZAZY-T101443
• Publiée le21/03/2026

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