Maison à vendre Pedrogao-grande Portugal (3270) 720 m2 - 749000 €
vente maison 720 m² 10 chambres district Leiria
749 000 €
Description
PEDROGAO-GRANDE : Propriété de charme avec plusieurs sources de revenus dans le centre de PedrOgão Grande
Une opportunité d'investissement rare et très polyvalente au coeur de PedrOgão Grande : cette vaste propriété de 10 chambres est située sur un terrain soigneusement entretenu de 4 000 m² et offre de multiples possibilités de génération de revenus, que ce soit par le biais de l'hôtellerie, de la location résidentielle ou du tourisme.
Avec son charme historique, ses infrastructures modernes et ses systèmes durables déjà en place, cette propriété est idéale pour un investisseur à la recherche d'un hôtel boutique prêt à l'emploi, d'un lieu de retraite luxueux ou d'un concept d'hébergement à usage mixte.
Manoir principal - Potentiel d'hôtel boutique
La pièce maîtresse du domaine est un grand manoir de 10 chambres, actuellement configuré comme une résidence spacieuse de trois étages, tous reliés par un ascenseur interne. Avec quelques adaptations minimes, elle pourrait être exploitée comme un hôtel-boutique ou une maison d'hôtes, avec :
Plusieurs salles de réception, dont un salon formel, un salon TV et une salle de musique/bibliothèque.
10 chambres, 4 salles de bains et un bureau dédié.
Chauffage central au diesel et climatisation dans la plupart des pièces.
Infrastructure permettant d'ajouter des salles de bains supplémentaires si nécessaire.
Dépendances avec potentiel de développement
Séparés de la résidence principale, deux actifs précieux peuvent être développés :
1. Bâtiment de deux étages avec accès à la rue
Les plans de conversion en 3 appartements de 2 chambres ont déjà été approuvés, ce qui est idéal pour des locations à long terme ou des locations de vacances.
Cet espace est également parfaitement adapté à un restaurant ou à une entreprise commerciale, avec un accès indépendant à la rue pour les clients et les livraisons.
2. Deuxième maison résidentielle
Possibilité de la transformer en maison de trois chambres, parfaite pour le logement du propriétaire, une résidence pour le personnel ou une autre unité locative génératrice de revenus.
Équipements extérieurs de style resort
La propriété dispose d'équipements de loisirs haut de gamme qui rehaussent sa valeur hôtelière :
Piscine d'eau salée de 17 mètres avec zone de détente peu profonde et éclairage d'ambiance
Pool house de luxe avec parois vitrées rétractables, cuisine en acier inoxydable entièrement équipée, salon, toilettes, climatisation et v
