Maison à vendre Pedrogao-grande GRAA§A Portugal (3270) 63 m2 - 29000 €

Description

PEDROGAO-GRANDE : À Graça, découvrez cette propriété d'environ 6 600 m², qui réunit plusieurs éléments de plus en plus recherchés au Centre du Portugal : terrain exploitable, ruine enregistrée pour restauration, construction d'appui agricole, eau propre et bons accès. La propriété comprend une ruine avec livret foncier urbain propre, un point très important pour ceux qui recherchent un véritable projet de restauration, et non simplement un terrain rural avec des vestiges de construction. En raison de l'ancienneté du bien, il bénéficie d'une exemption de permis d'habitation. Le terrain est l'un de ses plus grands atouts. Il est distribué sur plusieurs terrasses larges et relativement planes, ce qui le rend beaucoup plus pratique et exploitable que de nombreux terrains ruraux de la région. L'accès est également un avantage. À l'avant, il existe un accès plat et direct à un grand champ ouvert, et à l'arrière de la propriété se trouve un deuxième accès près de la ruine, ce qui facilite considérablement la circulation et l'utilisation de l'espace. En termes d'eau, la propriété dispose d'un puits et d'une source d'eau, cette dernière alimentant les vignes qui bordent l'une des limites. Le long des terrasses se trouvent plusieurs arbres matures et fruitiers, notamment des figuiers, des orangers, des pommiers, des citronniers, des lauriers et des oliviers, créant un environnement très agréable et offrant un fort potentiel pour ceux qui recherchent une vie plus proche de la terre. Il existe également une construction d'appui agricole, utile pour le rangement des outils, des équipements ou l'entretien du terrain. Caractéristiques principales : 6 600 m² de terrain Ruine avec livret foncier urbain Exemption de permis d'habitation Construction d'appui agricole Puits Source d'eau Vignes le long de l'une des limites Arbres fruitiers et arbres matures Plusieurs terrasses larges et planes Grand champ avec accès plat à l'avant Deuxième accès à l'arrière, près de la ruine Située dans une zone très recherchée de Graça, cette propriété possède des caractéristiques difficiles à trouver à cette gamme de prix. Par son ensemble d'attributs - ruine enregistrée, eau, accès, terrain exploitable et arbres établis - elle pourrait susciter un intérêt considérable auprès des acheteurs en quête d'un projet de restauration, d'une petite ferme ou d'une retraite au Centre du Portugal. #ref: 1013856

• Surface63 m²
• Terrain6618 m²
• Référence572327 - ZAZY-T110151
• Publiée le21/09/2026

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