Maison à vendre Pedrogao-grande GRAA§A Portugal (3270) 162 m2 - 85000 €

Description

PEDROGAO-GRANDE : Quinta où le temps s'apaise et la vie prend racine, au coeur d'un terrain ensoleillé et majoritairement plat, parsemé de la sagesse ancienne des pierres, se trouvent 2 ruines (de 2 étages) qui gardent la mémoire de l'architecture traditionnelle de la région. Enregistrées de manière totalement indépendante, elles constituent le point de départ idéal pour écrire un nouveau chapitre de vie : - Le refuge principal : une maison d'usage urbain, construite à l'origine et implantée sur un terrain propre de 960 m², prête à être restaurée et transformée. - La deuxième maison/espace d'accueil : un second bien urbain, inséré dans un vaste terrain de 9 890 m², parfait pour concrétiser un projet d'agritourisme, un studio de création ou une maison pour recevoir en toute intimité. Insérée dans une zone d'habitat rural dispersé, la propriété permet de concrétiser les projets les plus ambitieux, offrant une capacité maximale de construction/extension pouvant atteindre 640 m² de surface brute (indice d'utilisation du sol maximal de 0,4 x 1 600 m² de terrain). Elle permet l'habitation, les structures de soutien agricoles, l'élevage, la foresterie, les entreprises de tourisme en espace rural, le tourisme de résidence, les services et le commerce traditionnel. Nombre d'étages : 2 au-dessus de la cote de seuil et 1 au-dessous de la cote de seuil. Ici, la terre est généreuse et pleine de vie. Le vert de l'oliveraie et des vignes s'étend sur plus de 1,2 hectare de terrain rustique, desservi par des puits et des réservoirs qui gardent la richesse de l'eau naturelle. La quinta bénéficie d'une accessibilité remarquable : à quelques minutes des services locaux essentiels du village ; à seulement 4 km de l'accès à l'IC8, garantissant une connexion rapide et fluide vers Castelo Branco, Coimbra et Lisbonne ; proche des plus belles plages fluviales du Zêzere et des retenues d'eau de la région. Une histoire à écrire : deux branches, des possibilités infinies, dans l'abondance de la terre et avec l'âme du Centre. #ref: 1007683

• Surface162 m²
• Terrain13070 m²
• Référence572534 - ZAZY-T110163
• Publiée le22/09/2026

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