Maison à vendre Ribeira-brava 3 pièces Portugal (9350) 103 m2 - 550000 €

Description

RIBEIRA-BRAVA : Cette villa à deux unités, entièrement licenciée, offre un retour sur investissement prévu de 7,4 % au prix demandé actuel, une opportunité rare sur le marché florissant de la location à court terme à Madère. Avec un Airbnb éprouvé Des antécédents, deux unités indépendantes et des équipements extérieurs haut de gamme dont une piscine chauffée et une terrasse sur le toit, cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs clés en main avec une valeur à long terme. Aménagement et flexibilité axés sur le revenu Située à seulement 215 mètres au-dessus du niveau de la mer et à quelques minutes du centre-ville de Ribeira Brava, la villa est actuellement configurée en deux unités distinctes et autonomes, chacune avec une salle de bains privative. Entrée - Idéal pour : - Exploitation des deux unités en tant que locations à court terme - Vivre dans un logement tout en louant l'autre - S'adressant aux nomades numériques ou aux couples à la recherche de séjours plus longs Une conception efficace et un aménagement optimisé offrent une intimité et un confort complets dans chaque unité, ce qui les rend très louables malgré leur taille compacte - comme en témoigne la cohérence d'Airbnb performance. Les performances actuelles d'Airbnb placent cette propriété parmi les villas AL les plus rentables de la région de Ribeira Brava. Agencement de la propriété Unité inférieure (étage -1) Espace de vie ouvert de style loft avec de hauts plafonds, un espace de couchage en mezzanine, cuisine, salle de bain et accès direct au vaste espace extérieur avec piscine chauffée, soleil chaises longues et zone barbecue. Unité supérieure (étage 0) Salon et kitchenette à aire ouverte, salle de bain et deux chambres douillettes - avec Accès à une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la montagne et l'océan. Caractéristiques clés - Licence AL (Alojamento Local) en place - prêt à louer - Piscine chauffée avec intimité et exposition au soleil - Vues panoramiques sur la mer et la montagne depuis plusieurs espaces extérieurs - Terrasse sur le toit pour la détente des clients et la vue sur le coucher de soleil - Panneaux solaires et climatisation pour l'efficacité énergétique - Entièrement meublé, décoré avec goût et nécessitant peu d'entretien - Zone semi-urbaine calme, à seulement 5 minutes de la ville de Ribeira Brava et de la côte Idéal pour : - Investisseurs à la recherche d'un revenu immédiat

• Surface103 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain175 m²
• Référence542245 - DGCD-T1906
• Publiée le21/05/2025
• Modifiée le06/09/2025

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