Maison à vendre Rio-maior RIO-MAIOR Portugal (2040) 226 m2 - 480000 €
vente maison 226 m² 3 chambres district Santarem secteur RIO-MAIOR
480 000 €
Description
RIO-MAIOR : Maison neuve 3 chambres - 226 m² - 3 suites - Lot 8
Qualité de vie, raffinement et tranquillité à quelques minutes de Rio Grande.
Avec ses 226 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette maison neuve de 3 chambres se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux haut de gamme et ses performances énergétiques exceptionnelles.
Agencement et répartition des pièces
Rez-de-chaussée (Espace de vie) :
o Vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur.
o Cuisine moderne entièrement équipée (électroménager AEG ou équivalent : plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur vertical, lave-vaisselle, tiroir chauffe-plats et cave à vin). Plan de travail et crédence en pierre synthétique type Calacata Gold.
o Buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge, et mobilier en MDF hydrofuge laqué blanc mat.
o Toilettes invités avec sanitaires suspendus Sanindusa et robinetterie Grohe.
Premier étage (Espace privé) :
- 3 suites exceptionnelles, chacune avec salle de bains privative et accès à un balcon doté d'un plancher en bois et de garde-corps en verre feuilleté double vitrage avec rails en acier inoxydable.
- Placards intégrés avec portes battantes laquées blanc mat, éclairage intégré et agencement intérieur optimisé en stratifié type lin HAVANA.
Extérieur et environnement privilégié
- Jardin privatif surélevé, garantissant une intimité totale.
- Barbecue extérieur.
- Pré-installation pour piscine (possibilité de construction sur demande).
- Situation unique à proximité des remparts historiques de la Route Royale D. Maria I, au sein d'une copropriété avec allées piétonnes, espaces verts et équipements de loisirs/activités physiques pour seniors.
Finitions et confort thermique/acoustique
- Efficacité et durabilité :
- Système photovoltaïque de 2,2 kWc (4 panneaux Astronergy de 550 W) avec suivi à distance de la production d'énergie. - Pompe à chaleur 300 L en acier inoxydable (classe A+) pour la production d'eau chaude sanitaire, avec minuterie.
- Prise de recharge pour véhicules électriques.
- Climatisation :
- Climatisation réversible multisplit (unités cassettes dans le séjour et la cuisine, et unités murales dans les chambres).
- Poêle dans le séjour.
- Système de ventilation mécanique double flux (VMC double flux) avec régulation automatique du débit et tuyauterie antibactérienne.
- Finitions et technologies haut de g
