Maison à vendre Seixal CORROIOS Portugal (2530) 255 m2 - 499000 €
vente maison 255 m² 8 chambres district Lisboa secteur CORROIOS
499 000 €
Description
SEIXAL : Maison Multifamiliale à 5 km de la Plage et Près de Lisbonne
T5 + T2 + T1 + Studio
Excellente Opportunité d'Investissement avec Rendement Potentiel d'environ 10%
Située dans une petite rue calme et résidentielle, cette maison isolée et multifamiliale, édifiée sur un terrain d'environ 700 m², se distingue par ses espaces très généreux dans toutes les pièces, une excellente luminosité et une configuration polyvalente composée de plusieurs habitations indépendantes, de vastes jardins autour du bien, d'annexes, d'un garage fermé et de multiples zones de rangement.
À quelques minutes des plages et avec des accès rapides à Lisbonne, c'est la solution idéale pour les investisseurs qui cherchent à maximiser la rentabilité ou pour les familles nombreuses qui souhaitent résider près de la mer avec un grand confort et des sources de revenus complémentaires.
Distribution des Biens :
1. Maison Principale (T5) - Espaces Généreux
-1er Étage : Vaste séjour avec cheminée, cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, placards intégrés, 1 chambre spacieuse, 1 suite et WC complet de service.
-2e Étage (Grenier) : 3 chambres très spacieuses (dont une d'une superficie supérieure à 35 m²) et WC complet.
Potentiel de Location : environ 2 500 E / mois
2. T2 au RDC (Entièrement Rénové)
-Pièces très spacieuses et chambres avec des surfaces généreuses et confortables.
-Entrée 100% indépendante et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
-Cuisine en open space équipée, WC complet, 1 chambre et 1 suite avec dressing.
Rendement Actuel : 900 E / mois (locataires disponibles pour partir à la vente)
Potentiel de Marché : environ 1 300 E / mois
3. Annexe T1 Indépendante
-Habitation autonome composée d'un séjour et d'une cuisine en open space avec cheminée, WC complet et 1 chambre.
Rendement Actuel : 700 E / mois (locataires disponibles pour partir à la vente)
Potentiel de Marché : environ 900 E / mois
4. Annexe Studio / Zone Polyvalente (environ 30 m²)
-Espace autonome supplémentaire composé d'une zone cuisine/kitchenette, WC complet et espace habitable d'environ 30 m².
-Polyvalence : Potentiel pour être transformé en studio habitable indépendant, zone de loisirs/salle de jeux ou espace de rangement supplémentaire (pièce nécessitant une intervention de rénovation plus importante).
5. Garage Fermé et Rangements
-Garage avec espace pour 2 véhicules ou plus, ainsi que plusieurs zones de rangement distr
