Maison à vendre Tomar Portugal (2300) 738 m2 - 980000 €
vente maison 738 m² 4 chambres district Santarem
980 000 €
Description
TOMAR : PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE
avec 9,2 hectares, bordée par 800 mètres de la rivière Nabão, située à seulement 3 km de la ville de Tomar.
Une propriété au relief diversifié, offrant des plaines agricoles fertiles et des rives de rivière, des collines boisées légèrement inclinées, et des plateaux avec de larges vues panoramiques sur le paysage rural environnant.
Le domaine est bien organisé et riche en cultures arborées et arbustives à rendement économique, telles que :
VIGNOBLE :
Environ 40 ans d'âge, avec près de 800 ceps, principalement du cépage blanc Fernão Pires, également connu sous le nom de Maria Gomes.
Ce cépage produit des vins blancs versatiles, aux arômes floraux et fruités, décrits comme complexes, frais, dotés de structure et d'une acidité modérée.
Sa polyvalence permet son utilisation dans les vins blancs tranquilles, effervescents, vins fortifiés et vendanges tardives.
OLIVERAIE :
Environ 190 oliviers, avec une production régulière d'olives.
CHÊNES-LIÈGES :
Près de 175 arbres, produisant du liège, générant un revenu moyen d'environ 3 500 E par récolte.
EUCALYPTUS :
Dernière coupe en 2023, rapportant environ 3 500 E.
PINS PIGNONS :
Présents sur la propriété, contribuant à la diversité forestière.
ARBRES FRUITIERS ET HORTICULTURE :
Orangers (variété douce), poiriers Rocha, figuiers (Conventional et Pingo de Mel), pommiers (Golden), néfliers, citrons, entre autres.
Zones dédiées et organisées pour la culture des légumineuses, équipées de toutes les conditions fonctionnelles nécessaires à la production agricole.
EMPLACEMENT :
Située à seulement 3 km du centre-ville de Tomar et de l'Alameda 1 de Março, avec 1 km de façade sur route goudronnée et deux accès indépendants.
TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉ :
Bus : Rodoviária do Médio Tejo / Ligne 5241 - Martinchel / Tomar (3 arrêts dans le centre-ville) et TUTOMAR - Ligne Rose (transport urbain).
MAISON PRINCIPALE :
Maison individuelle T4 sur deux étages, avec balcon, porche couvert, garage, et grands patios.
Équipée d'un chauffage central alimenté par une chaudière à bois.
Système de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire (ECS).
ANNEXES :
Garage pour 6 véhicules avec large portail et/ou entrepôt avec petit pressoir et grands espaces de rangement.
Abri extérieur couvert pour 2 véhicules.
Grande cave rustique avec pressoir.
Espace barbecue avec office et débarras.
Remise à bois et gra
