Terrain à vendre Agueda Portugal (3750) 5600 m2 - 110000 €
vente terrain 5600 m² district Aveiro
110 000 €
Description
AGUEDA : Opportunité à Ne Pas Manquer : Terrain de 5600 m² - Potentiel pour Maisons Unifamiliales Mitoyennes avec Excellente Exposition Solaire
Nous présentons une opportunité rare et extraordinaire pour les investisseurs et constructeurs visionnaires ! Ce terrain exclusif de 5600 m² à Macinhata do Vouga offre le cadre parfait pour le développement de maisons individuelles. Avec 94 mètres de façade, cette propriété combine sérénité, accessibilité et un énorme potentiel d'appréciation, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent un investissement sûr et rentable.
Points Forts Incomparables :
Emplacement Premium :
Situé dans l'un des quartiers les plus charmants de Macinhata do Vouga, ce terrain offre une exposition solaire idéale tout au long de la journée, garantissant des environnements lumineux et accueillants dans toute construction. Entouré de maisons de haut standing, c'est l'endroit parfait pour intégrer de nouveaux projets résidentiels qui se distingueront tant par leur confort que par leur appréciation immobilière.
Accès Stratégiques :
Situé à seulement 3 minutes de l'A25 et à 10 minutes de l'A1, ce terrain permet un accès immédiat aux principales routes, connectant rapidement les résidents aux villes voisines et aux principaux pôles urbains de la région. Un avantage incomparable pour ceux qui valorisent la mobilité et la commodité.
Proximité des Services Essentiels :
À seulement 200 mètres de l'école primaire et à 300 mètres du centre de santé, ce terrain garantit un accès facile aux services essentiels. Avec une pharmacie, un laboratoire d'analyses cliniques et la maison de retraite AMAR - offrant des soins spécialisés aux personnes âgées - toutes les nécessités des futurs résidents seront à quelques pas.
Commerce et Commodités Locales :
Macinhata do Vouga est une paroisse vibrante et autonome, avec une offre diversifiée de commerces locaux, incluant boulangeries, restaurants, droguerie et supérette. Cet environnement communautaire assure une vie pratique et agréable pour les futurs résidents.
Infrastructures Prêtes à Construire :
- Réseau d'égouts
- Réseau d'approvisionnement en eau
- Réseau d'énergie électrique
- Réseau de télécommunications
- Éclairage public
Potentiel de Développement Exceptionnel :
Sur la base des dimensions du terrain et des directives d'urbanisme locales, il est possible de développer jusqu'à 12 maisons individuelles de type T3 en bande, chacune avec environ 140 m² de surfa
