Terrain à vendre Caldas-da-rainha Portugal (2500) 6587 m2 - 165000 €

Description

CALDAS-DA-RAINHA : TERRAIN 6.587m² POUR 4 VILLAS (OU 2 LOTS DÈS 85.000E) AVEC PROJET LE SCÉNARIO Imaginez une copropriété exclusive de 4 villas modernes ou deux propriétés contemporaines, implantées dans um amphithéâtre naturel bénéficiant d'un ensoleillement total. La configuration du terrain permet d'orienter les espaces de vie au Sud/Ouest, garantissant une intimité totale et une vue dégagée sur la vallée, dans un mélange parfait de sophistication urbaine et de calme rural. VIABILITÉ ET CARACTÉRISTIQUES Flexibilité de Vente : Disponible en totalité (165.000E) ou divisé en Lot A (90.000E) et Lot B (85.000E). Valeur Ajoutée : Les deux scénarios incluent un projet d'architecture (concept développé prêt à évoluer). Classification du Sol : Entièrement Urbain (Indice de construction 0,29). Capacité de Construction Totale : ±1.910 m² de surface brute (Viabilité pour jusqu'à 4 villas indépendantes). Surfaces des Lots : Lot A de 3.400 m² et Lot B de 3.200 m². Configuration : Deux fronts de rue, permettant des entrées indépendantes pour chaque lot/projet. Infrastructures : Eau, électricité et télécommunications disponibles en bordure de terrain. LOCALISATION ET ACCÈS Situé à Formigal (Salir de Matos), dans une zone de faible densité de construction. Logistique : à 8 minutes du centre-ville de Caldas da Rainha (Hôpital, Écoles, Supermarchés). Accès par route goudronnée, aucun chemin de terre. Idéalement situé à 15 min de la plage de Foz do Arelho, de la lagune d'Óbidos et de la baie de São Martinho do Porto. NOTE D'INVESTISSEMENT Le plus grand atout de ce bien est sa polyvalence alliée à la sécurité urbanistique. Contrairement aux terrains rustiques "avec espoir de construction", il s'agit d'un sol urbain consolidé avec une capacité définie. L'option d'achat de lots séparés avec projets d'architecture le rend accessible aussi bien au client final qu'au promoteur cherchant une marge de revente immédiate. Demandez le dossier technique et les plans d'architecture pour les Lots A et B. #ref: 144720

• Surface6587 m²
• Terrain6587 m²
• Référence546625 - ZAZY-T100583
• Publiée le21/07/2025
• Modifiée le21/02/2026

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