Terrain à vendre Castro-marim CASTRO-MARIM Portugal (8950) 32767 m2 - 395000 €
vente terrain 32767 m² district Faro secteur CASTRO-MARIM
395 000 €
Description
CASTRO-MARIM : Domaine T3+2 de 8,7 hectares avec un fort potentiel Castro Marim
Excellente opportunité d'investissement dans l'est de l'Algarve !
Magnifique propriété de 8,764 hectares, située dans un emplacement privilégié à Castro Marim, bénéficiant d'un excellent accès, d'abondantes ressources en eau et de vues remarquables sur la nature environnante et le barrage de Beliche.
Une propriété extrêmement polyvalente offrant un potentiel considérable, idéale pour l'exploitation agricole, le tourisme rural ou un projet résidentiel.
Partie rustique 8,7 hectares
La propriété comprend une zone agricole diversifiée composée de :
Zone de culture sèche avec oliviers, amandiers, caroubiers et figuiers ;
Grand verger d'agrumes, comprenant des arbres jeunes et adultes ;
Abondantes ressources en eau, offrant d'excellentes conditions pour l'exploitation agricole ;
Potentiel pour le développement d'un projet de tourisme rural, avec la possibilité de construire jusqu'à 2 000 m², sous réserve des autorisations et permis nécessaires.
Partie urbaine fort potentiel constructible
La propriété comprend deux terrains urbains, d'une superficie totale de 1 640 m², sur lesquels se trouvent actuellement deux constructions d'une superficie totale de 206 m².
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'agrandissement à usage résidentiel :
Chacune des deux constructions existantes peut, sous réserve des paramètres urbanistiques applicables et des autorisations nécessaires, être agrandie jusqu'à 300 m² de surface brute de construction ;
Potentiel de jusqu'à 600 m² de surface brute totale de construction à usage résidentiel pour les deux bâtiments ;
Les constructions existantes offrent ainsi la possibilité de développer un projet résidentiel de plus grande dimension tout en conservant le caractère et l'identité de la propriété.
La propriété comprend également des annexes, notamment une ancienne porcherie et un four à bois traditionnel.
Eau et infrastructures
La propriété bénéficie d'excellentes ressources et infrastructures :
Électricité disponible sur le terrain ;
Puits ;
Cours d'eau avec une abondance d'eau toute l'année ;
Prise d'irrigation alimentée par le barrage de Beliche ;
Le cours d'eau constitue l'exutoire du barrage de Beliche, situé à proximité immédiate de la propriété ;
Depuis le point culminant du terrain, il est possible de profiter d'une vue privilégiée sur le barrage de Beliche et le paysage environna
