Terrain à vendre Lousada CRISTELOS,-BOIM-E-ORDEM Portugal (4620) 15530 m2 - 495000 €
vente terrain 15530 m² district Porto secteur CRISTELOS,-BOIM-E-ORDEM
495 000 €
Description
LOUSADA : Opportunité pour promoteurs Terrain constructible, Rua da Arroteia, Boim, Lousada 100 % Résidentiel (Type III) 15 530 m² Surface de construction brute maximale de 10 870 m² Façade sur rue d'environ 320 m
Ce terrain, classé « Espaces résidentiels de type III » dans le Plan directeur municipal de Lousada, se situe dans un quartier résidentiel consolidé et est idéal pour la construction de maisons individuelles ou de projets résidentiels à faible densité.
Bénéficiant d'une façade sur rue exceptionnelle d'environ 320 mètres, il se distingue par sa morphologie favorable, son accessibilité et son potentiel de développement urbain structuré.
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Points clés
- Superficie totale : 15 530 m²
- Classification urbanistique : 100 % Zone résidentielle de type III
- Façade sur rue : ~320 m
- Topographie favorable au développement
- Quartier résidentiel dense
- Accès facile au centre de Lousada et aux axes routiers principaux
- Infrastructures à proximité
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Paramètres d'urbanisme (Plan directeur de Lousada - Type III)
- 2 étages hors sol
- Coefficient d'utilisation : 0,70
- Indice d'imperméabilité : 0,70
- Potentiel constructible théorique : ~10 870 m² (sous réserve de validation municipale)
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Possibilité de vente conjointe
Ce terrain est quasiment contigu à un autre terrain de 11 327 m² et d'environ 10 900 m² de surface constructible, également disponible à la vente. Voir la dernière photo (Terrain B).
Le promoteur peut acquérir les deux terrains, soit une surface constructible totale de plus de 26 000 m².
(Vente conjointe possible - une solution idéale pour les projets d'envergure.)
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Prix : 495 000 E
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Documentation
- Dossier de construction à jour
- Informations d'urbanisme disponibles
- Visites guidées sur rendez-vous
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**Idéal pour les promoteurs recherchant un projet d'envergure, viable et stratégique.
Contactez-nous pour plus d'informations.
#ref: 769854
