Terrain à vendre Montijo SARILHOS-GRANDES Portugal (2870) 22512 m2 - 1600000 €
vente terrain 22512 m² district Setubal secteur SARILHOS-GRANDES
1 600 000 €
Description
MONTIJO : Excellent terrain d'une superficie totale de 22 512 m², stratégiquement situé à Montijo, avec un bon accès routier et un fort potentiel pour le développement de projets résidentiels, commerciaux ou de services.
Superficie des terres :
~17 000 m² dans une zone urbaine consolidée, avec un classement mixte, permettant des projets de logements, de commerces et de services
~5 500 m² inclus dans la RAN (Réserve Nationale Agricole) et la REN (Réserve Ecologique Nationale), sous réserve de conditions d'utilisation spécifiques.
Toute intervention doit être soumise à la consultation des autorités compétentes.
Potentiel de construction :
Développement immobilier : possibilité de créer 26 à 30 parcelles, d'une superficie comprise entre 400 m² et 600 m², avec un taux d'occupation allant jusqu'à 60 % chacune.
Construction multifamiliale : faisabilité d'environ 50 logements, dans des bâtiments jusqu'à 2 étages.
Projets commerciaux et de services : intégration d'entreprises commerciales ou d'affaires, valorisation de l'utilisation mixte des sols.
Nous sommes à la disposition de la Mairie de Montijo pour vous aider tout au long du processus de demande d'informations préalables, afin d'intégrer tout projet spécifique dans les différentes possibilités d'urbanisme identifiées.
Ce terrain est une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers, idéal pour le développement de projets emblématiques dans une zone en plein essor avec une forte attractivité et un fort potentiel d'appréciation.
Performance Énergétique: Exempt
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