Terrain à vendre Silves PAªRA Portugal (8300) 141 m2 - 169000 €
vente terrain 141 m² district Faro secteur PAªRA
169 000 €
Description
SILVES : Terrain avec permis de construire T2 - Vale de Margem, Alcantarilha et Pêra (Silves)
Votre maison en Algarve, prête à construire
Le permis de construire
Maison individuelle de plain-pied de type T2, avec un étage surélevé
Séjour et cuisine ouverts
2 chambres
2 salles de bains
Local technique et débarras
Balcons extérieurs de 40,40 m²
Clôture de 73,50 mètres linéaires
3 places de parking privatives extérieures
Projet architectural approuvé par arrêté du Conseil municipal de Silves du 2 juin 2025
Potentiel constructible
Terrain de 2 581 m², dont 748 m² classés en zone urbaine
Emprise au sol prévue dans le permis de construire jusqu'à 187 m², majorée de 20 % pour les terrasses
Surface constructible maximale de 374 m², sur un étage
Possibilité d'extension Sous-sol d'une surface équivalente à l'emprise au sol du bâtiment.
Terrain situé en zone urbaine consolidée, non classé Réserve Agricole Nationale.
Le reste du terrain est rustique, planté d'amandiers, de caroubiers et de cultures, garantissant intimité et cadre naturel.
Situé à Vale de Margem, entre Alcantarilha et Pêra, sur la commune de Silves, ce terrain offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles. L'environnement est principalement agricole, avec des vergers et des fermes isolées, mais à seulement quelques minutes des supermarchés, de la pharmacie, du centre de santé, des commerces de proximité et des plages de la côte de Santa Catarina.
Situation géographique
Praia Grande de Pêra et Praia dos Salgados : 14 minutes / 8,5 km
Amendoeira Golf Resort : 9 minutes / 6 km
Accès direct à l'A22 (Via do Infante), qui dessert tout l'Algarve
Pharmacie et centre de santé à Pêra : à proximité
Supermarché Continente à Alcantarilha et commerces de proximité à Algoz : 5 à 7 minutes
AlgarveShopping à Guia : 7 minutes
Gare de Túnis : 13 minutes / 9,5 km
Aéroport de Faro : 32 minutes / 46 km
Données techniques
Superficie totale du terrain : 2 581 m²
Superficie urbanisée : 748 m²
Emprise au sol du bâtiment projeté : 169,10 m² + 40,40 m² de porches = 209,50 m²
Surface utile : 141,15 m² Surface utile : 89,35 m²
Volume : 777,60 m³
Hauteur du bâtiment : 5,25 m
Procédure municipale en cours, avec projet architectural approuvé et délai de livraison des projets spéciaux respecté.
Terrain prêt à construire, toutes les autorisations architecturales ayant été obtenues. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent c
