Terrain à vendre Tavira TAVIRA-(SANTA-MARIA-E-SANTIAGO) Portugal (8800) 32767 m2 - 9800000 €
vente terrain 32767 m² district Faro secteur TAVIRA-(SANTA-MARIA-E-SANTIAGO)
9 800 000 €
Description
TAVIRA : Une **opportunité unique d'investissement** se présente avec un terrain de **218.837 m²**, stratégiquement situé entre l'**A22 (Via do Infante)** et le centre-ville de **Tavira**, dans le Sotavento Algarvio. Cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité et un fort potentiel de valorisation.
Contexte Géographique :
* 37 km de Faro (39 km de l'Aéroport International de Faro)
* 300 km de Lisbonne
* 172 km de Séville
Contexte Urbanistique
Le terrain est intégré dans le **Plan de Détail de Pêro Gil**, qui autorise un potentiel constructible total de **76.021 m²**, réparti entre zones résidentielles, commerciales et une unité hôtelière.
Structure du Projet
Le terrain est organisé en trois **Unités d'Exécution (UE)** et une **Zone Rurale**, permettant un développement progressif et efficace :
Unité d'Exécution 1 (UE1)
9 lots :
* 1 lot pour une unité hôtelière
* 5 lots pour habitat collectif (dont 2 avec commerces en rez-de-chaussée)
* 3 lots pour équipements (incluant une clinique privée)
Unité d'Exécution 2 (UE2)
* 8 lots pour habitat collectif
* 3 d'entre eux avec espaces commerciaux en rez-de-chaussée
* Orientation Est-Ouest
Unité d'Exécution 3 (UE3)
27 lots :
* 3 pour habitat collectif
* 24 pour maisons individuelles
* Comprend un bassin de rétention prévu dans le plan
Zone Rurale
* 79.885 m² destinés à un usage agricole
* Potentiel pour cultures viticoles et fruitières
Résumé des Surfaces
Surface Totale : 218.837 m²
Surface Urbaine : 138.952 m²
Surface Rurale :79.885 m²
Environnement
Zone caractérisée par des terrains agricoles, des immeubles mixtes et des villas dispersées, offrant un fort potentiel d'intégration urbaine et de valorisation future.
Performance Énergétique: C
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