Description Local commercial Lisboa
LISBOA : Magasin à louer situé dans l'immeuble Gonçalves Crespo, entre Estefânia et Marquês de Pombal.
Le magasin d'origine est réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée (105 m²) et le sous-sol (107 m²), pour un total de 212 m².
Il dispose d'une vitrine au rez-de-chaussée, donnant sur la rue.
Bien qu'il dispose d'un enregistrement autonome, l'espace est actuellement relié au magasin B, ce qui permet une utilisation plus polyvalente et adaptable à différents types d'aménagement et de besoins opérationnels. Il est possible de louer uniquement ce magasin A, pour un loyer de 3200 euros par mois, mais il sera nécessaire de procéder à la séparation physique des deux espaces, les magasins A et B.
Le plan d'origine du magasin se trouve dans cette annonce ; les photos sont celles du magasin tel qu'il est actuellement.
Si nécessaire, il est techniquement possible de prolonger le système d'extraction des fumées jusqu'à ce magasin. Cependant, il convient de tenir compte des éléments suivants :
En cas d'utilisation d'équipements électriques (par exemple, des plaques à induction), l'installation de la cuisine peut également être effectuée au sous-sol.
En cas d'utilisation d'une source de chaleur directe (gaz ou autre type de flamme nue), la législation exige que la cuisine soit obligatoirement installée au rez-de-chaussée.
Bien qu'il y ait une sortie de fumée, la faisabilité de l'installation d'un commerce de restauration dépendra toujours de l'acceptation de la copropriété, notamment des propriétaires des étages supérieurs. Selon les informations recueillies, certains copropriétaires se montrent sensibles aux horaires d'ouverture, en particulier pendant la nuit. À cet égard, toute initiative liée à l'ouverture d'un établissement de restauration doit être évaluée au cas par cas. Le(s) propriétaire(s) des deux magasins apportera(ont) tout le soutien nécessaire au locataire ou à l'acheteur pendant le processus, mais la responsabilité d'obtenir les autorisations nécessaires et de vérifier la compatibilité de l'utilisation finale incombera à l'intéressé.
Situé dans le centre de Lisbonne, ce magasin se trouve à proximité du Marquês de Pombal, dans une rue calme et arborée, dans un quartier essentiellement résidentiel, à proximité de plusieurs transports publics.
Proximité d'Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria et Marquês de Pombal. Métro situé à Marquês de Pombal et plusieurs bus disponibles dans le quartier.
Emplacement
- Surface180 m2
