Description Local commercial Lisboa
LISBOA : Deux magasins à louer situés dans l'immeuble Gonçalves Crespo, entre Estefânia et Marquês de Pombal.
Le magasin A original s'étend sur deux étages, le rez-de-chaussée (105 m²) et le sous-sol (107 m²), pour un total de 212 m².
Le magasin B original est réparti sur deux étages, le rez-de-chaussée (50 m²) et le sous-sol (66 m²), pour un total de 116 m².
Les deux magasins ont une superficie brute de construction de 328 m².
Ils disposent de deux vitrines au rez-de-chaussée, donnant sur la rue.
Bien qu'elles aient des registres autonomes (magasin A et magasin B), les espaces sont actuellement interconnectés, ce qui permet une utilisation plus polyvalente et adaptable à différents types d'aménagement et de besoins opérationnels. La location conjointe des deux parties est de 4800 euros par mois.
Les plans originaux des magasins A et B se trouvent dans cette annonce ; les photos sont celles des magasins tels qu'ils se présentent actuellement.
Actuellement, seul le rez-de-chaussée du magasin B dispose d'une sortie de fumée. Bien qu'il y ait une sortie de fumée, la viabilité de l'installation d'un commerce de restauration ne peut être envisagée. La copropriété de l'immeuble n'accepte pas les commerces tels que les restaurants, les bars, les pâtisseries et les discothèques.
Situés dans le centre de Lisbonne, ces magasins se trouvent à proximité du Marquês de Pombal, dans une rue calme et arborée, dans un quartier essentiellement résidentiel, à proximité de plusieurs transports publics.
Proximité d'Estefânia, Duque de Loulé, Conde Redondo, Campo Mártires da Pátria et Marquês de Pombal. Métro situé à Marquês de Pombal et plusieurs bus disponibles dans le quartier.
Emplacement très central, avec plusieurs artères commerçantes et services : restaurants, cafés, supermarchés, banques.
Performance Énergétique: C
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- Surface279 m2
