Description Local commercial Lisboa
LISBOA : Opportunité rare pour la location de trois étages d'un immeuble situé sur la Calçada Ribeiro Santos, dans le quartier de Santos, l'un des secteurs les plus vivants et authentiques de Lisbonne. Un immeuble avec une véritable âme, idéal pour le développement d'un projet d'hôtellerie urbaine ou d'un concept hybride, au coeur d'un emplacement réellement premium.´
Santos allie une forte dynamique culturelle et touristique à la proximité de quartiers résidentiels établis tels que Lapa et Estrela, garantissant une fréquentation constante sans perte d'identité.
La location comprend les étages suivants:
Rez-de-chaussée
Bar (70 m²) - Espace composé de deux zones distinctes, de deux toilettes et d'un office, avec possibilité d'installer une cuisine. Idéal pour créer une ambiance de bar conviviale, un bar à vin ou un espace café premium.
Restaurant (160 m²) - Entièrement équipé et prêt à fonctionner, avec une cuisine professionnelle complète, trois toilettes et un espace bar. Il offre un accès direct à la terrasse du 1er étage, permettant de profiter de l'espace extérieur avec une vue exceptionnelle.
1er étage :
Espace prêt à l'emploi, actuellement destiné à l'organisation d'événements, d'une superficie de 232 m². Il se compose de 7 salles, 3 salles de bains, une cuisine, un office ainsi qu'une terrasse exceptionnelle de 104 m², rare dans le quartier et offrant un fort potentiel d'exploitation.
2e étage :
Appartement disposant d'une licence de location touristique (AL), d'une superficie de 220 m², actuellement divisé en 10 pièces pouvant être aménagées en chambres ou espaces de vie, avec 2 salles de bains et une cuisine.
3e étage :
Appartement en open space, en cours de rénovation (finitions à la charge du locataire), avec un potentiel de transformation en T3. Ce niveau se distingue par une vue dégagée sur le Tage, ainsi que sur les jardins de l'Ambassade de France et de l'église de Santos - un étage conçu pour surprendre.
Annex to the main building
Annex with 2 floors (500 m²), comprising 7 rooms requiring full renovation. It offers multiple possible uses and can become a strategic asset to complement the concept implemented in the main building. L'accès aux étages du bâtiment annexe se fait par l'espace bar situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal.
La façade et la toiture ont été récemment rénovées, tout en préservant le charme d'origine du bâtiment. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Des locations peuvent être
- Surface1400 m2
