Description Appartement Porto
PORTO : Appartement T1 avec Licence d'Hébergement Local au Centre de Porto
Installé au premier étage d'un immeuble traditionnel portuense, avec façade en azulejos et escalier spacieux qui révèlent déjà le caractère du bien, ce T1 lumineux et spacieux est de ceux qui, discrètement, satisfont tous les critères.
En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par deux portes coulissantes en verre du sol au plafond, qui s'ouvrent sur la terrasse, avec parquet en bois naturel et cette lumière filtrée si caractéristique des immeubles traditionnels de Porto.
La chambre, séparée, dispose d'un dressing pour le rangement. La kitchenette est entièrement équipée - four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, avec le réfrigérateur, la plaque et le four récemment remplacés.
La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne et de finitions modernes. Déjà équipée d'une tuyauterie prête pour une machine à laver le linge, et avec espace réservé pour l'installation d'un climatiseur.
Sur la terrasse privée (environ 4 m²), avec vue sur le jardin en contrebas, se trouve également un placard dédié qui abrite le ballon d'eau chaude et un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé - avec wi-fi haut débit, canapé-lit et lit double, prêt pour emménager immédiatement, ou pour accueillir des hôtes dès le premier jour.
Et les chiffres parlent d'eux-mêmes. Fonctionnant comme Hébergement Local depuis 2019, le bien dispose d'une classification 5 étoiles et a généré plus de 14 000 E de revenus bruts en 2025. La licence d'AL est transférable selon la réglementation actuelle - ce qui signifie qu'un acheteur peut reprendre immédiatement une activité de location déjà établie et rentable, sans période de démarrage.
Actuellement, l'appartement est annoncé exclusivement sur la plateforme Airbnb. En élargissant la promotion à d'autres plateformes de location de courte durée, comme Booking.com, il est possible d'augmenter la visibilité du bien auprès d'un public plus diversifié, ce qui se traduit par un potentiel d'augmentation du taux d'occupation et, par conséquent, des revenus générés.
À seulement 5 minutes à pied du métro de Bolhão et du Via Catarina Shopping, cet appartement réunit la rare combinaison d'une localisation centrale, d'un état impeccable et d'un historique de rendement prouvé.
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#ref: 992059
- Chambre1
- Sbd1
- Surface53 m2
