Description Appartement Vila-nova-de-gaia
VILA-NOVA-DE-GAIA : ATTRIBUTION DU POSTE - Appartement 2 chambres, situé au 7e étage avec vue sur la mer et faisant partie du projet THE YARD NEXT, situé à Jardins da Arrábida à Vila Nova de Gaia.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de transport, centres commerciaux, écoles et zones de loisirs, assurant une grande qualité de vie à ses habitants, puisqu'un viaduc piétonnier sera construit pour donner un accès direct à la nouvelle ligne de métro Rubis.
Communauté fermée avec les services suivants :
Jardin privé
Salle de sport
Blanchisserie commune
Espace pour enfants
Salon/Coworking
Points forts de l'appartement :
Cuisine et salon intégrés dans un espace ouvert ;
Balcon surplombant le Douro ;
Climatisation centrale ;
Revêtement de sol en bois multicouches en chêne naturel ;
Appareils de première ligne (SIEMENS ou équivalent) ;
Double vitrage et encadrements de fenêtres pour un meilleur confort thermique et acoustique ;
Construction premium par GFH - Ferreira Holding Group ;
Emplacement et accès privilégié :
2 min / 1 km de l'A1 (accès rapide à Porto, Espinho, Lisbonne) ;
5 minutes à pied / 400 m du magasin Arrábida (futur métro de la ligne Ruby) et d'un nouveau pont piétonnier direct ;
8 min / 4,5 km de Casa da Música ;
12 min / 7 km des plages de Gaia (plage de Canidelo, plage de Madalena) ;
15 min / 8 km de la future station TGV de Campanhã ;
Des arrêts de bus à moins de 200 m ;
Pistes cyclables et sentiers riverains à proximité ;
1 min à pied / 80 m du Colégio Cedros (privé) ;
7 min / 3,5 km du Colégio Nossa Senhora da Bonança (privé) ;
Services et commerces à proximité :
2 min / 1 km du Continente Arrábida ;
5 min à pied / 400 m d'Auchan (magasins Arrábida) ;
4 min / 2 km du centre commercial Gaia Jardim ;
4 min / 2 km de l'hôpital da Luz Arrábida ;
10 min / 6 km du centre hospitalier Gaia/Espinho ;
Pour les investisseurs :
Avec un potentiel d'appréciation estimé entre 15 % et 20 % jusqu'à l'achèvement des travaux, The Yard Next se trouve dans une zone de demande croissante et d'offre limitée - une opportunité idéale pour descendre en dessous de la valeur marchande et assurer la rentabilité à court et moyen terme.
Pour vivre avec la qualité :
Sécurité, commodité et bien-être dans un condominium moderne, avec un accès rapide à la culture, aux loisirs, au commerce et aux principales routes de la ville.
Points d'intérêt à proximité :
Magasins d'Arrábi
- Chambres2
- Sbds2
- Surface83 m2
