Description Local commercial Coimbra
COIMBRA : Immeuble exclusif de plusieurs appartements avec parking privé en garage et jardin privatif : une opportunité d'investissement unique.
Cet immeuble au potentiel maximisable, idéal pour un particulier (investissement locatif) ou un investisseur en quête de rentabilité, bénéficie d'un emplacement stratégique à Coimbra. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent un actif solide offrant un excellent taux de rentabilité.
Avec ses espaces extérieurs et son fort potentiel d'appréciation, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Coimbra : un immeuble entier dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la ville.
Chaque appartement se distingue par sa fonctionnalité et ses caractéristiques uniques, rarement rencontrées en centre-ville :
- 4 appartements de deux chambres : d'une superficie de 75 m² chacun, en bon état.
- Garages fermés individuels : chaque appartement dispose d'un garage d'environ 35 m², garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement généreux.
- Patio et jardin privatifs : le terrain à l'arrière constitue un atout majeur. Un espace polyvalent permettant de créer un havre de paix, un jardin privé, voire un jardin urbain en plein coeur de la ville.
Ce bâtiment, à vocation résidentielle, se compose d'un rez-de-chaussée avec garages et espaces de rangement, d'un premier étage (côté droit) comprenant trois pièces, une cuisine et une salle de bains, d'un premier étage (côté gauche) comprenant également trois pièces, une cuisine et une salle de bains, et d'un deuxième étage (côté droit) comprenant lui aussi trois pièces, une cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un deuxième étage (côté gauche) comprenant également trois pièces, une cuisine et une salle de bains. Il comprend donc trois étages et douze unités.
- UNITÉ A - Rez-de-chaussée, garage côté gauche, d'une superficie de 35,61 m², comprenant un garage et un espace de rangement. Coefficient d'occupation des sols (COS) : 80,69 %.
- UNITÉ B - Rez-de-chaussée, garage côté centre, d'une superficie de 30,51 m², comprenant un garage et un espace de rangement. Coefficient d'occupation des sols (COS) : 69,14 %.
- UNITÉ C - Garage au rez-de-chaussée (côté droit), d'une superficie de 51,11 m², comprenant un garage et un espace de rangement. Pourcentage de 126,46 ?.
- UNITÉ D - Premier étage (côté gauche), d'une superficie de 73,40 m², comprenant deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle de bains. Pourcent
- Terrain580 m2
- Surface540 m2
