Description Local commercial Idanha-a-nova
IDANHA-A-NOVA : Propriété agricole et écologique - 238 hectares - Carvalhal, Monsanto, Idanha?a?Nova (Portugal)
Située au coeur du Geopark Naturtejo, territoire protégé reconnu par l'UNESCO, cette propriété d'exception de 238 hectares offre un cadre naturel remarquable, entre collines granitiques, prairies et zones boisées. Le domaine comprend un ensemble rural de 1?682?m² à rénover (bâtiments antérieurs à 1951), infrastructures agricoles comprises.
Caractéristiques principales
Superficie totale : 238 hectares
Bâtiments agricoles et maisons rurales : 1?682?m² au sol.
Constructions anciennes (pré?1951) à réhabiliter
Exploitation biologique certifiée (PT?BIO?03) à activité mixte :
Cultures : oliviers, vignes, chênes?lièges, vergers variés
Élevage : ovin et bovin fournissant les producteurs locaux
Forêts et agroforesterie : production de liège et bois de pin.
Subventions diverses.
Répartition des sols
Agriculture et pâturages : 61?% (env. 158 ha)
Agroforesterie : 11?% (env. 41 ha)
Forêts et broussailles : 28?% (env. 107 ha)
Atouts et potentiel de développement
Un projet pour la création de 44 habitations écologiques et entièrement autonomes a été approuvé (dossier complet sur demande), à négocier séparément (env. 200?000?E). Fort potentiel pour un projet d'écotourisme, de reconversion durable ou d'investissement agro?écologique à long terme.
Environnement
Emplacement : Carvalhal, Monsanto, commune d'Idanha?a?Nova (région Castelo Branco)
Accès facile.
Ressources naturelles exceptionnelles : proximité du Rio Tejo, Sever, Zêzere, Erges, Pônsul
Paysage typique du plateau portugais, prairie et maquis méditerranéen
Prix et conditions
Prix de vente : 1?800?000?E (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Projet écologique : cession possible du projet approuvé (??200?000?E)
Disponible immédiatement - visites sur rendez?vous
Visites et dossier complet sur demande.
Idéal pour investisseurs, entreprises agro?écologiques ou porteurs de projets à impact environnemental.
#ref: 156308
- Terrain2380000 m2
- Surface1682 m2
