Description Local commercial Porto
PORTO : Opportunité d'Investissement Prime à Porto - Actif de Développement et Réhabilitation
Cet actif de développement et de réhabilitation est situé dans l'un des secteurs les plus prestigieux et recherchés de Porto, à quelques pas des Jardins du Palais de Cristal.
L'immeuble se compose de 3 étages, avec une surface brute de construction existante de 552 m², implantée sur un terrain de 199 m², offrant un fort potentiel d'extension. Construit avant 1951, il nécessite une réhabilitation complète et permet l'ajout de 1 à 2 étages supplémentaires, portant la surface construite à environ 700 m².
Point clé pour investisseurs :
La vente inclut l'immeuble contigu, permettant une surface de construction hors sol combinée estimée entre 1 050 et 1 250 m², idéale pour un projet résidentiel, logements étudiants, appartements avec services ou usage mixte (sous réserve d'autorisations municipales).
Prix de vente pour les deux immeubles : 1 250 000 E
Points Forts de l'Investissement
Emplacement central premium à Porto
Potentiel de développement et d'extension
Forte demande locative et résidentielle
Excellentes perspectives de valorisation
Actif adapté aux investisseurs institutionnels et promoteurs
Emplacement Stratégique
Jardins du Palais de Cristal - 30 m
Hôpital Santo AntOnio - 150 m
Nouvelle station de métro (Ligne Rose) - 150 m
Centre-ville - 750 m
Proximité immédiate des universités
Une opportunité rare d'acquérir un actif scalable dans un marché immobilier solide et en croissance.
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#ref: 776786
- Terrain199 m2
- Surface414 m2
