Description Local commercial Porto
PORTO : Immeuble T9 rénové avec rooftop privatif et 2 fractions indépendantes Près de l'Avenue de la Boavista, face au Sheraton Porto
Une localisation premium, un immeuble rénové, un potentiel rare.
À deux pas de l'Avenue de la Boavista, dans une impasse tranquille et réservée, face à l'Hôtel Sheraton Porto, cet immeuble contemporain de 5 étages a été rénové en 2025. Avec 496 m² de surface brute, 9 chambres, 6 salles de bains et un rooftop privatif de 30 m², c'est une opportunité difficile à trouver dans une localisation aussi centrale.
Un bien immobilier, de multiples possibilités
Composé de deux fractions résidentielles indépendantes, avec deux entrées distinctes, l'immeuble s'adapte à plusieurs projets :
Résidence familiale haut de gamme, avec espace et intimité ;
Solution multigénérationnelle, où parents, enfants et autres membres de la famille partagent l'immeuble en toute indépendance ;
Investissement immobilier, avec conversion en appartements T0/T1 pour location ou vente ;
Usage professionnel ou touristique, comme hôtellerie de luxe, hébergement de courte durée ou siège d'entreprise.
Espaces extérieurs rares en plein coeur de la ville
Rooftop de 30 m² avec vue dégagée sur le quartier ;
Patio privatif de 161 m² qui entoure l'immeuble, avec potentiel pour un jardin paysager ;
Arrière-cour avec vue sur un majestueux chêne centenaire, dans un environnement de tranquillité et de connexion à la nature ;
2 garages fermés, 2 dépendances et places de stationnement intérieur supplémentaires.
Lumière naturelle tout au long de la journée
La triple exposition solaire (sud-ouest, sud-est et nord-est) garantit une excellente luminosité dans toutes les pièces.
Caractéristiques
Typologie : T9 5 étages
9 chambres 6 salles de bains
2 cuisines indépendantes + 1 kitchenette
Surface brute : 496 m² Surface utile : 382 m² Terrain : 267 m²
Rooftop : 30 m² Patio : 161 m²
2 garages fermés + dépendances (buanderie et rangements/cave)
2 entrées indépendantes
Possibilité d'installation d'un ascenseur
Rénové en 2025
Certificat énergétique : B et C
Localisation stratégique
Avenue de la Boavista et zone d'affaires à quelques minutes
Accès rapide à la VCI
Métro à 8 minutes à pied
Écoles internationales et privées à proximité : Deutsche Schule, Lycée Français, British Porto School, Collège du Rosaire, École Fontes Pereira de Melo
Casa da Música, Synagogue du Porto, Crowne Plaza et supermarché Pingo Doce dans les env
- Terrain267 m2
- Surface382 m2
