Description Maison Alcobaca
ALCOBACA : Vimeiro Signature Villa
Luxe intelligent A++ - Plain-pied - Vues dégagées
Localisation : Vimeiro, Alcobaça
Typologie : 4 suites + bureau - 5 salles de bain
Parcelle / SDP : 2 362 m² / 559 m²
Énergie : A++
Stationnement : Garage ×3 + couvert ×3
Bien-être : Piscine chauffée - Salle de sport - Sauna - Jacuzzi
Concept & Design
Calme campagnard, architecture contemporaine et domotique-circulation de plain-pied, intimité, confort.
Pièce de vie ouverte avec salle à manger et continuité vers l'extérieur
Cuisine design avec électroménagers premium (four, table de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge séchant, hotte)
Bureau dédié
Buanderie + WC invités
Aile privée : 3 suites (2 dressings) dont 1 suite accessible
Annexe indépendante : 1 suite supplémentaire + espace fitness
Pergolas couvertes pour vivre dehors toute l'année
Piscine chauffée (~32 m²) intégrée au jardin arrière
Construction & Finitions
Performance et longévité avec des matériaux intemporels.
ITE (ETICS) en façade - Toiture XPS 100 mm
Menuiseries PVC RAL 7016 avec rupture de pont thermique + double vitrage
Volets roulants électriques isolants
Isolation thermique & acoustique intégrale
Pierre naturelle Moleanos « Rijo » avec rupture thermique
Céramiques premium ; parquet contrecollé ou vinyle haut de gamme (au choix de l'acheteur)
Menuiseries sur mesure : placards intégrés & portes intérieures
Matériaux/couleurs personnalisables selon le cahier des charges
Plafonds en plaques de plâtre avec LED encastrés
Palette extérieure : Blanc RAL 9010 - Gris RAL 7005 - Gris Foncé RAL 7016
Confort & Durabilité
Coûts d'usage réduits, climat intérieur supérieur.
VMC (ventilation mécanique contrôlée) 24/7
Climatisation (refroidir/chauffer/déshumidifier)
Plancher chauffant & rafraîchissant + pompe à chaleur + panneaux solaires
Maison connectée : contrôle centralisé de l'éclairage LED
Réseaux publics complets (eau, assainissement, électricité, télécoms)
Infiltration des eaux pluviales sur site
Paysage perméable pour une meilleure drainage & microclimat
Emplacement Stratégique
Nazaré (surf & plages) - Leiria (services & culture) - Fátima (sanctuaire) - Serra de Aire e Candeeiros (sentiers) - Óbidos (village médiéval).
Lisbonne ? 1h15 via l'A8.
Points forts
Véritable plain-pied avec fluidité dedans-dehors
5 suites pour intimité & réception
- Chambres5
- Sbds5
- Terrain2362 m2
- Surface370 m2
