Description Maison Almada
ALMADA : EXCEPTIONNELLE Villa Individuelle Ultra Contemporaine T5
Première Ligne de Golf à la 'HERDADE DA AROEIRA', l'un des Lotissements les Plus Prestigieux et Exclusifs du Pays.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Typologie : T5 en Suites Personnalisées
(Possibilité de conversion en T6)
- Surface Brute de Construction : 430 m²
- Terrain : 1.640 m²
- Construction : 2023
- Classe Énergétique : A+
- État : Excellent état
- Stationnement : Garage pour 2 Véhicules + Moto
DISTRIBUTION DES ESPACES :
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vue sur Piscine, Terrain de Golf et Lac ;
- Salle à Manger Lumineuse avec Accès au Porche Extérieur Couvert ;
- Grande et Moderne Cuisine, Entièrement Équipée Marque 'KUPPERSBUSCH' ;
- Salle de Bains d'Invités Revêtue en Pierre Naturelle ; Sanitaires Suspendus ;
- Chambre en Suite - Parfaite pour Bureau ou Chambre d'Amis ;
- Garage Fermé pour 2 Véhicules + Moto ;
1er ÉTAGE
- Master Suite avec Balcon Privatif et Vue Dominante sur le Lac et le Terrain de Golf ;
- 2 Suites Généreuses, Toutes Deux Orientées vers le Lac et le Golf ;
- Grand Toit-Terrasse Panoramique avec Vue Totale sur le Circuit de Golf et le Lac ;
NIVEAU -1
- Salle Polyvalente (Jeux, Cinéma, Atelier ou autre) avec Lumière Naturelle et Jardin Intérieur ;
- Chambre en Suite Supplémentaire ;
EXTÉRIEUR
- Piscine à Débordement de 20 x 6 mètres avec Terrasse en Bambou ;
- Jardin Paysager Alimenté par un Forage d'Eau Exclusif pour l'Irrigation ;
TECHNOLOGIE & CONFORT :
- Double Vitrage et Menuiserie SLIM ;
- Volets Électriques SCREENERS et BLACKOUTS ;
- Climatisation par Ventilo-Convecteurs ;
- Plancher Chauffant Hydraulique avec Pompe à Chaleur 'DAIKIN' ;
- Panneaux Solaires - Photovoltaïques et Thermiques ;
- Système de Domotique Intégré avec CCTV - Vidéosurveillance ;
- Chauffage Individuel ;
- Rangement / Débarras
LE LOTISSEMENT 'HERDADE DA AROEIRA'
La Herdade da Aroeira est un resort résidentiel et de golf de référence au sud de Lisbonne, implanté dans une vaste pinède avec lacs, sentiers et villas à faible densité. Le complexe couvre environ 350 hectares et comprend deux parcours de golf de 18 trous, des zones sportives, un hôtel et des espaces commerciaux, dans un environnement fermé axé sur la qualité de vie et la nature.
- LOCALISATION ET ACCÈS :
Située à Aroeira / Charneca de Caparica (Almada), la propriété se trouve à environ 25 km du centre de Lisbonne et à quelques minutes de l'Atlantique (Plage de Fonte da Telha / Cos
- Chambres5
- Sbds6
- Terrain1560 m2
- Surface430 m2
