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Description Maison Borba
BORBA : Quinta / Horta de Veiros - Borba, Alentejo
Opportunité Unique d'Investissement Agricole & Loisir au Coeur de l'Alentejo
Vous recherchez un refuge authentique en Alentejo avec production propre de Vin, Huile d'Olive et Culture Maraîchère ? Cette excellente propriété de 2,225 hectares de superficie totale (22.250 m²), située dans la prestigieuse région viticole de Borba, réunit toutes les conditions pour une exploitation agricole rentable ainsi que pour un projet personnel / tourisme rural.
Caractéristiques Principales du Bien
Superficie Totale : 2,225 ha (22.250 m²).
Localisation : Borba (Section E / Article 9).
Statut Agricole : Exploitation entièrement régularisée auprès de l'IFAP (NIFAP actif).
Accès et Environnement : Excellente accessibilité, entouré par la tranquillité typique du paysage alentejain.
Aptitude Agricole et Sous-parcelles
La propriété est divisée et structurée avec différents usages des terres :
Vignoble Actif (VIN-VN) : 0,74 ha insérés dans l'une des sous-régions viticoles les plus réputées du Portugal (DOC Borba), idéal pour une production familiale ou commerciale de vin alentejain.
Oliveraie Traditionnelle (OLI-OL) : 0,05 ha contenant 43 oliviers géoréférencés de grande taille et valeur historique (avec plantations datées de 1900 et 1950), garantissant votre propre production d'huile d'olive Vierge Extra alentejaine.
Potager / Mélange de Cultures Temporaires (MXP-MX) : 0,63 ha de terre fertile idéale pour la culture maraîchère, arbres fruitiers ou cultures irriguées.
Zone de Terres Sèches / Jachère (CAB-CP) : 0,08 ha.
Potentiel et Points Forts du Bien
Tradition et Qualité des Sols : Sols fertiles et excellente exposition solaire, bénéficiant du microclimat unique de la région de Borba.
Durabilité & Autosuffisance : Parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie plus durable (« de la ferme à la table ») ou une résidence secondaire de loisir avec production agricole propre.
Potentiel de Valorisation : Terrain idéal pour le maintien de l'exploitation agricole, candidature à des aides/subventions communautaires agricoles (grâce à la régularisation IFAP) ou développement de projets liés à l'?notourisme et l'Agritourisme.
Localisation Privilégiée :
Situé dans la commune de Borba, à quelques minutes d'Estremoz et Vila Viçosa, avec accès rapide à l'A6 (connexion à Lisbonne et Espagne).
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- Chambres3
- Sbds2
- Terrain22250 m2
- Surface341 m2