Description Maison Coimbra
COIMBRA : Nous vous présentons une opportunité de transformer une grande demeure en projet d'investissement, destiné au marché de la location universitaire.
Située à São Martinho do Bispo, cette propriété de 8 chambres présente une combinaison particulièrement intéressante pour les investisseurs : surface généreuse, terrain et dépendances, et surtout, l'existence d'une étude préalable pour la conversion du bien en 8 studios indépendants.
Caractéristiques principales :
8 chambres
8 pièces
2 salles de bains
1 garage fermé
1 place de parking
Dépendances
Cour
Terrain de 1330 m²
Au regard de ses caractéristiques et de sa proximité unique avec l'écosystème universitaire de São Martinho do Bispo, le bien réunit les conditions idéales pour un investissement et une conversion en studios individuels. Il peut cependant être converti en 4 appartements de différentes typologies (2 et 3 pièces). Les dépendances et le terrain peuvent également être utilisés à cette fin ou à une autre, selon vos souhaits.
La propriété peut être acquise par une grande famille capable de réaliser des travaux d'amélioration pour atteindre les conditions d'habitabilité souhaitées.
Environnement proche :
Zone résidentielle avec services, commerces, écoles, centre de santé et transports publics.
À noter :
École Supérieure Agraire de Coimbra (ESAC) - à 5 min.
Institut Supérieur de Comptabilité et d'Administration de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - à 5 min.
École Supérieure de Technologie de la Santé de Coimbra - à 4 min.
École Supérieure d'Infirmerie de Coimbra - à 4 min.
Pourquoi cet investissement ?
Projet avec concept d'exploitation suggéré
L'existence d'une étude préalable pour 8 studios permet d'envisager le bien dès le départ selon une logique d'investissement et de rentabilisation.
Localisation stratégique
La proximité des pôles universitaires place le bien dans une zone particulièrement intéressante pour le marché du logement étudiant et de la location à moyen/long terme.
Potentiel de valorisation
La rénovation et la transformation du bien pourraient permettre de repositionner complètement l'actif, en exploitant une construction actuellement sous-utilisée.
Espace extérieur et dépendances
La cour, les dépendances et le terrain ajoutent de la valeur et de la flexibilité au projet, permettant de créer un espace plus attractif pour les futurs résidents.
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- Chambres8
- Sbds3
- Terrain1097 m2
- Surface343 m2
