Description Maison Penacova
PENACOVA : Charmante maison de village avec terrain constructible séparé
Une occasion rare d'acquérir une propriété unique au coeur du village, comprenant une maison principale de caractère et un terrain urbain séparé de 390 m² avec des droits de construction existants. Ce terrain abritait auparavant une habitation et offre un potentiel intéressant pour créer un logement supplémentaire, un atelier ou un garage.
Emplacement privilégié
À seulement 10 km des bourgs de Penacova et Mortágua, offrant toutes les commodités nécessaires.
À quelques minutes de la pittoresque rivière Mondego.
À moins de 40 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.
À seulement 90 minutes de l'aéroport international de Porto.
À quelques pas de deux cafés de village (dont un servant des repas) et d'une supérette.
Atmosphère communautaire animée avec des événements sociaux tout au long de l'année.
Aménagement de la maison principale
Premier étage
Hall d'entrée : 2,5 m x 2,5 m.
Salon : 4,3 m x 3 m avec fenêtres à double exposition et portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud.
Deux pièces polyvalentes (2,7 m x 2,4 m et 2,7 m x 2,5 m) - idéales comme bureaux, chambres supplémentaires ou ouvertes pour agrandir l'espace de vie.
Salle de bains : 2,8 m x 1,5 m avec baignoire et douche
Cuisine/salle à manger : 3,8 m x 2,8 m avec escalier menant au deuxième étage
Deuxième étage
Chambre 1 : 4,2 m x 2,5 m
Chambre 2 : 4,2 m x 2,6 m avec porte donnant sur une terrasse privée
Espace disponible pour ajouter une salle de bains attenante desservant les deux chambres
Rez-de-chaussée
Buanderie/arrière-cuisine : 5,1 m x 4,9 m avec accès indépendant depuis la rue
Adega : 5,6 m x 4,7 m avec double porte donnant sur la rue, idéale pour être transformée en chambre d'amis, atelier ou garage sécurisé
Caractéristiques principales
Double vitrage à tout le premier étage
Chauffage central au fioul
Raccordement au réseau d'égouts
Internet haut débit par fibre optique disponible
Construction solide offrant un excellent potentiel de modernisation
Le terrain
Situé à seulement 10 m d'une ruelle calme, ce terrain entièrement clôturé de 390 m² comprend actuellement un espace barbecue et des arbres fruitiers matures. Avec les droits de construction existants, il offre des possibilités exceptionnelles pour un garage indépendant, un studio, une cabane ou un espace de vie supplémentaire - un atout vraiment polyvalent.
Résumé
Une prop
- Chambres3
- Sbd1
- Terrain644 m2
- Surface108 m2
