Description Maison Penacova
PENACOVA : Maison en pierre avec vue sur le Mondego Penacova, Centre du Portugal
Située dans le village de Penacova, sur une pente aux rives du Mondego, cette maison en pierre offre des vues panoramiques sur l'une des vallées fluviales les plus pittoresques du centre du Portugal - et une véritable opportunité de créer quelque chose de particulier grâce à une rénovation soignée.
Localisation
Au centre du village de Penacova, à 20 km de Coimbra (une ville Patrimoine mondial de l'UNESCO)
À 2 minutes à pied de la Cota d'Azenha, l'un des restaurants riverains les plus réputés de la région
Accès direct aux sentiers de randonnée riverains
La Propriété
Une propriété traditionnelle construite en pierre, distribuée sur deux étages, entièrement raccordée aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. L'arrière de la propriété dispose d'une toiture récemment remplacée. La disposition offre de bonnes proportions spatiales pour une rénovation, avec les pièces principales bien adaptées à un espace de vie ouvert ou à des chambres avec salle de bain privative, selon les préférences de l'acheteur.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (3 m × 2,4 m)
Salle de bain (2,2 m × 1 m)
Salle aux murs en pierre (5,6 m × 4,2 m) - avec de bonnes proportions pour être transformée en suite
Premier étage
Terrasse couverte (3,3 m × 2,6 m) accessible par un escalier en pierre, avec vue sur le fleuve
Salle actuellement utilisée comme cuisine (3,3 m × 2,6 m) - adaptée pour être transformée en salle de bain
Espace de vie ouvert (7,2 m × 3,8 m) avec deux fenêtres orientées vers le fleuve - idéal pour une disposition cuisine/séjour/salle à manger
Chambre à l'arrière (5,4 m × 3,6 m) - adaptée pour une suite principale
Chambre adjacente à l'étage inférieur (3,7 m × 2,3 m) avec accès indépendant depuis la rue
Rénovation et Investissement
Le bien convient aussi bien comme résidence principale que pour un investissement en location de courte durée. Une propriété voisine fonctionne déjà avec succès comme gîte, et Penacova elle-même attire des investissements notables - notamment un nouvel hôtel spa quatre étoiles et un projet scolaire d'une valeur de 7 millions d'euros -, ce qui témoigne d'une confiance croissante dans la région.
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- Chambres2
- Sbd1
- Terrain74 m2
- Surface74 m2
