Description Maison Proenca-a-nova
PROENCA-A-NOVA : Villa T6 à Proença-a-Nova - Espace, Confort et Nature
Cette magnifique villa de 6 chambres, située à Proença-a-Nova, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et accueillante, entourée par la tranquillité de la campagne sans renoncer aux commodités modernes.
Caractéristiques principales :
- Surface et Construction
Implantée sur un vaste terrain de 3?171?m², avec des arbres fruitiers (oliviers, orangers, pruniers, kakis), la propriété offre un environnement paisible et productif.
La villa dispose de 243?m² d'emprise au sol et de 462?m² de surface brute de construction, intelligemment répartis sur plusieurs niveaux.
- Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
2 chambres spacieuses (idéales pour les invités ou un bureau)
Salle de bain complète + WC
Cuisine traditionnelle avec cheminée
Cave à vin
Grand garage pour 3 voitures, avec accès direct à l'intérieur
1er étage :
Hall d'entrée accueillant
2 grandes chambres lumineuses
Salle de bain complète
Garde-manger
Salon et salle à manger en open space avec cheminée, intégrés à une cuisine fonctionnelle
2e étage :
2 chambres supplémentaires, chacune avec son propre caractère
Débarras
Salle de bain complète
Accès au grenier, avec une structure solide - parfait pour un studio, une salle de jeux ou un appartement indépendant
- Espace extérieur
Grand terrain avec arbres fruitiers
Annexe de rangement
Barbecue et four traditionnel
Puits de 100 mètres de profondeur alimentant 5 points d'eau, idéal pour l'irrigation
Également raccordée au réseau public d'eau
Confort et efficacité :
Les murs extérieurs sont isolés avec du polystyrène expansé, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Excellente exposition solaire (est-ouest).
- Emplacement privilégié
Située à Proença-a-Nova (district de Castelo Branco), dans un quartier calme avec un bon voisinage.
À quelques minutes des magnifiques plages fluviales de la région (FrOia, Malhadal, Aldeia Ruiva).
Distances : 40?km de Castelo Branco, 100?km de Coimbra, 200?km de Lisbonne et 220?km de Porto.
- Infrastructures locales
Centre de santé, pharmacie, pompiers
Supermarchés et commerces locaux
Piscines, parcs, sentiers de randonnée et nature environnante
Conclusion :
Parfaite pour une grande famille, pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne avec confort, ou pour un projet de tourisme rural.
Une propriété rare
- Chambres6
- Sbds3
- Terrain3171 m2
- Surface461 m2
