Description Maison Proenca-a-nova
PROENCA-A-NOVA : Charmante Maison T7 avec Terrain et Grand Potentiel à Montes da Senhora - Proença-a-Nova
Découvrez cette vaste maison T7 située dans le tranquille village de Montes da Senhora, dans la commune de Proença-a-Nova, au coeur de la Beira Baixa. Implantée sur un terrain de 687 m², cette propriété offre 362 m² de surface brute de construction et 182 m² de surface d'implantation, réunissant espace, intimité et un énorme potentiel de valorisation.
Bien qu'elle nécessite quelques travaux de modernisation, il s'agit d'une excellente opportunité pour créer une résidence permanente, maison de vacances, location saisonnière ou investissement touristique dans l'une des régions les plus authentiques du Portugal.
Distribution de la Maison
Rez-de-Chaussée
Hall d'entrée (6,30 m²) ;
Salon (16,90 m²) avec cheminée, idéal pour les jours d'hiver ;
Salle à manger (10,20 m²) ;
Cuisine (9,20 m²) ;
4 chambres :
1 chambre de 11,00 m² ;
3 chambres de 11,20 m² chacune ;
Salle de bain principale (6,30 m²) avec baignoire ;
WC de service (2,00 m²) ;
Bureau (6,20 m²), idéal pour le télétravail ou une bibliothèque.
Sous-Sol
Garage de 33 m², pouvant accueillir deux véhicules ;
Diverses zones de rangement avec excellent potentiel d'utilisation ;
Cave.
Premier Étage
Vaste grenier, idéal pour créer des chambres supplémentaires, salle de jeux, atelier ou studio ;
Terrasse panoramique avec vues dégagées sur la nature environnante.
Deuxième Bâtiment
La propriété comprend également un deuxième bâtiment, enregistré comme article urbain et actuellement utilisé comme remise.
Cet espace offre un excellent potentiel pour être converti en habitation indépendante (T0 ou T1), bureau, atelier ou logement pour hôtes, sous réserve des autorisations nécessaires.
Extérieur
Le terrain est entièrement exploitable et offre d'excellentes conditions pour ceux qui recherchent une qualité de vie en contact avec la nature.
Il dispose de :
Puits d'eau d'environ 80 mètres de profondeur avec pompe électrique ;
Plusieurs points d'eau répartis sur le terrain ;
Raccordement au réseau public d'eau ;
Raccordement au réseau électrique ;
Arbres fruitiers ;
Espace idéal pour jardin, potager biologique, verger ou zone de loisirs.
L'orientation solaire est/ouest offre une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.
Localisation
Montes da Senhora est un village connu pour sa tranquillité, ses paysages naturels et sa qualité de vie ex
- Chambres4
- Sbd1
- Terrain657 m2
- Surface182 m2
