Description Maison Santarem
SANTAREM : Domaine rural à Pernes - Vignes, Oliveraie et un Morceau Intact du Ribatejo Rural
Il y a des terrains qui se vendent au mètre carré. Et il y a des terrains qui se vendent pour ce qu'ils inspirent. Ce domaine, situé dans la zone de Pernes, commune de Santarém, appartient clairement au second groupe.
Plus de 10 hectares (106 400 m²) de sol rustique, répartis en trois parcelles contiguës dans la région - un ensemble rare à trouver avec cette dimension et cette diversité de cultures.
Ce que la terre produit déjà
La propriété dispose de vignes en production, avec des cépages rouges qui en septembre teignent le feuillage de tons de cuivre et de rouge. L'oliveraie est dispersée sur la pente, complétée par des figuiers, des pommiers et une culture céréalière de sec, ainsi qu'un pâturage le long des rives du Rio do Centeio, qui traverse et délimite une partie du terrain.
L'histoire qui se voit encore
L'un des éléments les plus distinctifs est le mur de pierre sèche qui sépare toujours la propriété des terrains voisins - témoignage de la construction traditionnelle ribatéjane, préservé au fil des années et visible sur tout son parcours. Près d'une des lignes d'eau se trouve une ancienne structure de passage en pierre, partiellement couverte par la végétation, qui renforce le caractère authentique et l'intégrité paysagère du lieu.
L'environnement est constitué de maquis méditerranéen - chênes-lièges, chênes verts et pins parasols - avec des vues étendues sur les collines de Pernes et la vallée environnante, loin du bruit mais à quelques minutes de Santarém.
Potentiel au-delà de la production
Compte tenu du classement au PDM de Santarém, les terrains de cette dimension réunissent en principe les conditions de surface minimale (40 000 m²) pour la construction d'un hôtel rural de toutes pièces, touristique. Ce classement est à confirmer au cas par cas auprès de la Mairie, mais il représente un potentiel supplémentaire que peu de terrains rustiques de la région peuvent offrir.
En résumé
Surface totale : 106 400 m² (3 parcelles)
Localisation : Pernes, Santarém
Cultures : vignes, oliveraie, verger, pâturage
Eau : ligne d'eau naturelle (Rio do Centeio) et ancienne structure de passage en pierre
Élément historique : mur de pierre sèche original
Potentiel : classement compatible avec hôtel rural (à confirmer)
Un domaine comme celui-ci n'apparaît pas tous les jours sur le marché. Pour qui recherche la production, un refuge ou
- Terrain106400 m2
- Surface32767 m2