Description Terrain Leiria
LEIRIA : Terrain Urbain avec Projet de Villa de Luxe Approuvé Barreira, Leiria
Terrain de 1 900 m² Villa T3 Approuvée Vues Dégagées Construction Flexible
Situé dans la zone paisible et très recherchée de Barreira, à seulement 10 minutes de Leiria, ce terrain urbain de 1 900 m² est vendu avec un projet architectural déjà approuvé pour une villa T3 contemporaine, individuelle, à deux étages, avec piscine.
La solution idéale pour ceux qui souhaitent :
Éviter les délais d'obtention de permis
Commencer la construction immédiatement
Garder la liberté de choisir l'entreprise de construction ou d'adapter les finitions
Une occasion rare d'acquérir un terrain + projet approuvé dans une zone résidentielle à faible densité, bénéficiant d'une excellente exposition solaire et de vues dégagées sur la campagne.
Informations Urbaines & Urbanistiques
Surface du terrain : 1 900 m²
Projet approuvé : Villa T3 moderne avec piscine
Classification PDM :
Sol Urbanisé - Espaces Urbains de Faible Densité (CM Leiria)
Indice de construction : 0,14
Indice d'imperméabilisation : 0,25
Volume constructible : 398,65 m³
Hauteur maximale : 3,5 m
Étages : 1 étage hors-sol + 1 étage en sous-sol
Infrastructures complètes (eau, électricité, égouts, accès)
Projet Approuvé - Résumé des Surfaces
Surface de construction : 209,20 m²
Surface brute de construction : 372,55 m²
Surface privative brute : 251,15 m²
Garage : 32,00 m²
Porches/Terrasses : 58,00 m²
Piscine : 32,00 m²
Concept de Villa Approuvée (Construction Optionnelle)
Le projet approuvé présente un design contemporain, optimisé pour la lumière naturelle, la privacité et la vie en extérieur :
Rez-de-chaussée
Espace salon & salle à manger en open space
Cuisine moderne
WC invités
Rangement
Espace extérieur avec :
Parking couvert
Zone barbecue
Piscine exposée sud
Étage inférieur
Trois chambres, dont une suite
Salle de bain partagée
Grande terrasse couverte avec accès direct au local technique de la piscine
Conçu pour une efficacité énergétique A++, incluant :
Système intelligent de ventilation (VMC)
Domotique et systèmes de sécurité (optionnel)
Construction - Solution 'Clé en Main' Optionnelle
Le propriétaire peut choisir son propre constructeur ou opter pour notre solution clé en main, comprenant :
Budget de construction fixe
Paiements par étapes
Suivi architectural & légal complet
Matériaux et finitions haut de gamme
Possibilité de personnalisation durant la construction
V
- Terrain1900 m2
- Surface1900 m2
