Description Terrain Palmela
PALMELA : Vous souhaitez acquérir une propriété à deux pas de Lisbonne ? Ce bien est fait pour vous.
1 - IDENTIFICATION ET SITUATION DU BIEN
Cette propriété très agréable et facile d'accès offre une vue panoramique sur le château de Palmela et le parc naturel de la Serra da Arrábida.
La propriété, en pente douce, est entièrement clôturée.
La propriété dispose de trois puits et de deux conduites d'eau, et borde un lac.
La propriété comprend plusieurs chênes-lièges, des plantations de pins parasols et un vignoble. Une partie du terrain est toutefois défrichée et disponible pour des activités agricoles et forestières, ou des loisirs, entre autres.
Selon le Plan Directeur (PDM), ce domaine relève principalement de la catégorie « Zones agroforestières de catégorie II », qui autorise les usages suivants : habitation, tourisme, commerce, équipements publics et production non polluante, en plus des activités agricoles et forestières et de l'élevage occasionnel.
Il s'agit d'un magnifique domaine, idéal pour un projet de nature, d'agrotourisme ou d'écotourisme, entre autres.
2 - CARACTÉRISTIQUES DE L'EXPLOITATION
- Superficie totale du terrain --------.........----. 869 461,00 m² (86,9461 ha)
- Surface constructible maximale (hors sol) ----....-- 20 903,00 m² (à confirmer)
- Surface constructible maximale (usage résidentiel) -.-- 800,00 m²
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3 - NOTES COMPLÉMENTAIRES
3.1) La propriété bénéficie d'un paysage naturel et d'une vue panoramique très agréable.
3.2) Pour un usage résidentiel, il est possible de construire deux maisons individuelles, d'une surface constructible maximale de 400 m² chacune. Il est également possible de construire deux maisons jumelées (dans un même bâtiment) pour chaque maison individuelle, jusqu'à une surface constructible maximale de 400 m². Cela signifie qu'un maximum de quatre maisons jumelées (dans un seul bâtiment) peuvent être construites, chaque ensemble de deux maisons jumelées ne dépassant pas la surface brute de construction maximale de 400 m².
3.3) La surface brute de construction autorisée, non destinée à l'habitation, peut être utilisée pour l'un des autres usages autorisés mentionnés ci-dessus, y compris le tourisme.
3.4) Cette ferme est bordée par une route goudronnée et une rue non goudronnée.
3.5) Le domaine se trouve à environ 40 minutes de Lisbonne et de l'aéroport Humberto Delgado (anciennement aéroport de Portela à Lisbonne).
4 - NOTES FINALES
Profitez de l'oppo
- Terrain869461 m2
- Surface32767 m2
