Description Terrain Rio-maior
RIO-MAIOR : Terrain Urbain avec Projet Approuvé et Vue Panoramique Exceptionnelle - Rio Maior
Découvrez une opportunité rare à Rio Maior : un terrain urbain de 1 150 m² avec projet architectural approuvé et une vue panoramique imprenable sur les montagnes et la ville. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité, luminosité et qualité de vie.
Grâce à son orientation Est-Ouest, le terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, offrant des espaces lumineux et une parfaite connexion entre intérieur et extérieur.
Points Forts du Bien
Projet architectural moderne et fonctionnel déjà approuvé - prêt à construire
Vue panoramique permanente et dégagée
Quartier calme avec excellent accès au centre-ville
Exposition solaire optimale du lever au coucher du soleil
Réseaux d'électricité et d'eau potable à proximité
Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement
Projet Approuvé - Villa T4
Le projet comprend une élégante villa contemporaine de 4 chambres avec rez-de-chaussée et sous-sol, conçue pour maximiser confort, fonctionnalité et intégration paysagère.
Principales Surfaces
Surface totale du terrain : 1 150 m²
Surface brute de construction : 270,40 m²
Surface habitable : 218,35 m²
Annexe de rangement : 52,05 m²
Porches et pergolas : 140,25 m²
Emprise au sol : 86,30 m²
Les espaces extérieurs couverts ont été pensés pour profiter pleinement de la vue panoramique et de la lumière naturelle.
Construction et Finitions
Le projet privilégie efficacité énergétique, durabilité et confort moderne.
Caractéristiques Techniques
Structure en béton armé
Toiture plate avec isolation thermique et étanchéité
Menuiseries PVC/aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage
Murs extérieurs avec isolation thermique
Sols en céramique dans les espaces communs et parquet flottant dans les chambres et le salon
Façades modernes blanches et grises avec détails effet pierre
Le résultat est une villa moderne, économe en énergie et parfaitement intégrée dans son environnement naturel.
Emplacement
Situé dans un quartier calme et privilégié de Rio Maior, à proximité des commerces, écoles, services et principaux accès routiers.
Points d'Intérêt à Proximité
Environ 2 km des célèbres Salines de Rio Maior
Environ 4 km du centre-ville
À courte distance d'Óbidos, Nazaré, São Martinho do Porto, Peniche, Baleal, Alcobaça et Fátima
Idéal Pour
Résidence princip
- Terrain1150 m2
- Surface1150 m2