Description Terrain Sao-vicente
SAO-VICENTE : Située dans le paysage verdoyant de São Vicente, sur la côte nord de Madère, cette propriété à usage mixte unique comprend deux parcelles contiguës totalisant 7 982,63 m², entourées par la nature et bordant la forêt protégée de Laurisilva, un écosystème du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Parcelle principale - 5 654,83 m² avec T2 habitable « Palheiro »
La parcelle plus grande présente un palheiro traditionnel madéreur avec des conditions habitables, actuellement utilisé pour les week-ends familiaux et les jours fériés.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Cuisine
1 chambre
Salle de Bains
Salle de stockage
Porche couvert (alpendre)
Étage supérieur :
1 chambre supplémentaire
La propriété est liée à :
Eau principale
Électricité
Fosse septique
Autour de la maison se trouvent plusieurs arbres fruitiers, dont citronniers, pommiers, kiwis, kakis, châtaigniers, et d'autres.
Le terrain offre de vastes surfaces plates, idéales pour :
Culture maraîchère
Vergers fruitiers
Projets agricoles ou arboricoles à petite échelle
Les sections les plus raides sont peuplées d'arbres matures tels que des pins et des eucalyptus, offrant ombre, intimité et un lien fort avec la nature.
Un point fort majeur est le réservoir d'irrigation et la conduite d'eau ARM (Águas e Resíduos da Madeira) qui traversent la propriété, permettant l'irrigation par gravité sur la majeure partie du terrain - une caractéristique rare et précieuse.
Parcelle secondaire - 2 327,80 m² avec Palheiro en ruines
Le second terrain comprend un palheiro actuellement en ruines, offrant la possibilité d'une reconstruction, sous réserve des réglementations applicables.
Cette zone est densément végétalisée et présente de grands pins et eucalyptus, renforçant son caractère isolé et naturel.
Urbanisme et zonage (PDM)
Selon le Plan directeur municipal (PDM), les deux parcelles sont classées comme espaces désignés pour des activités économiques, pouvant inclure :
Entrepôts agricoles
Installations de stockage
Ateliers de réparation
Bâtiments liés aux services
De nouveaux développements résidentiels ou touristiques ne sont pas autorisés, sauf pour les bâtiments existant déjà avant l'approbation du PDM actuel, comme le palheiro existant.
Contactez-nous pour plus d'informations !
- Surface7716 m2